标准价购房的实际房价＝〔标准价×（１－年工龄折扣率×夫妇工龄和）×（１＋调节因素之和）×（本套楼房建筑面积＋阳台面积×系数）＋装修设备价〕×（１－已竣工年限×１．５％）－负担价×现住房折扣率×（本套楼房建筑面积＋阳台面积）
成本价购房的实际房价＝〔（成本价－标准价高限×年工龄折扣率×夫妇工龄和）×（１＋调节因素之和）×（本套楼房建筑面积＋阳台面积×系数）＋装修设备价〕×（１－已竣工年限×２％）－负担价×现住房折扣率×（本套楼房建筑面积＋阳台面积）〕
以上两个计算公式中，封闭阳台的系数为７０％，未封闭阳台的系数为５０％。
七、购房人应一次付清全部房价款。本次售房每套一律收取定金１０００元（不计利息），中途不买者扣除２００元手续费。
售房单位在购房人付清房价款后次月停租。
八、职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用５年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，具体规定按《北京市住房制度改革实施方案》（京政发（１９９２）３５号）执行。
九、公共维修基金的交纳标准调整为每建筑平方米３５元，可由产权人和售房单位各交纳５０％。单位交纳部分从售房款中支付。
十、调节因素、装修设备计价标准见附表。
十一、按以上价格和政策出售直管公有住宅楼房的截止日期为１９９５年３月３１日。
十二、有关售房中的其他具体事宜，均按市、区有关规定执行。
十三、本方案由各区房地产管理局负责解释。
十四、本方案自批准之日起执行。
附表： 年工龄折扣率与标准价的对应关系
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｜地 区｜标准价（元／平方米）｜年工龄折扣率｜
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｜ 城 ｜７１０－８００ ｜ ０．６％ ｜
｜ ｜－－－－－－－－－－｜－－－－－－｜
｜ 近 ｜８０１－９００ ｜ ０．７％ ｜
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｜ 郊 ｜９０１－１０００ ｜ ０．８％ ｜
｜ ｜－－－－－－－－－－｜－－－－－－｜
｜ 区 ｜１００１－１０９９ ｜ ０．９％ ｜
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