第十九条 新建商品住宅实行商品住宅性能认定制度。商品住宅竣工后，开发企业应当按照《
商品住宅性能认定管理办法》的要求，向市建委申请商品住宅性能认定。获取认定证书和认定标志后，向价格主管部门申请商品房价格核定。
第五章 综合验收
第二十条 住宅小区、５０００平方米以上的住宅组团、旧城改造片区和成片开发分期建设等房地产综合开发项目实行综合验收制度。
开发企业在上述项目竣工后，应当向市建委申请综合验收。未经验收或综合验收不合格的不能交付使用，不得办理房屋产权登记手续。
第二十一条 申请综合验收应当符合以下条件：
（一）所有建设项目均已按照规划设计要求全部建成，满足使用要求；
（二）所有单体工程均已按照规划要求验收合格，验收资料齐全；
（三）拆迁补偿安置方案已经得到落实；
（四）施工机具、暂设工程、余土废渣、剩余建筑材料和构件等已全部拆除，清运完毕，区内场清地平。
第二十二条 申请综合验收应当提交以下文件：
（一）固定资产投资计划文件、工程项目准建证、建设项目手册、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地批准书、详细规划图纸资料、工程设计图纸以及施工图纸资料等；
（二）建筑施工单位和质量监理单位的资质证书、营业执照，建筑施工和工程质量监理承发包合同；
（三）工程质量监督部门核定的各单项工程质量等级评定文件；
（四）竣工图纸资料和技术档案资料。
第二十三条 综合验收实行专家评审委员会制度。专家评审委员会由规划、土地、房管、建管、市政、园林、环保、市容、邮电通讯、文教卫生、有线电视等部门和有关专家组成。专家评审委员会负责对开发项目的规划落实情况、基础设施和公共配套设施的建设情况、单项工程质量验收情况、拆迁安置情况等进行全面审查评定，并向市建委提交综合验收报告。
第二十四条 综合验收的程序如下：
