２、购房者领取房产证五年之后，可以按规定出租和出售，原产权单位有优先租用权和购买权。所得收益扣除有关税费后按产权比例分配。出售出租时须经原产权单位同意，房产交易管理部门批准。
３、公有住房售后的管理和维修，按《
昆明市公有住房售后维修管理暂行办法》的规定执行。
４、购房者在未付清购房款期间，如出现调离本市、出国定居或去世等情况时，可由其继承人或代理人继续付款。如原购房者不需该房时，应退还原出售单位，其购房款扣除房屋折旧费后，退还原购房者。如购房者去世又无继承人，其房屋由出售单位负责收回。
５、购房者购房后，应将原租用的公房退还产权单位。不退者，按超标加租的规定执行。
八、出售公有住宅办理程序
１、由售房单位填写“昆明市城镇住房制度改革单位公有住房出售计划申请表”一式三份，报经主管部门同意后连同房屋平面图、竣工证件、房产所有证（复印件）一并报市房改办审批。
２、房改办将批准的购房申请表转“昆明房地产评估事务所”统一评估定价。
３、申请单位根据评估结果组织购房户填写购房申请和签订售购协议，报市房改办批准。
４、售房单位按批准的售购协议书向购房者收款、开具云南省收款专用发票，房改办实施监督。
５、售房单位按栋收集整理购房申请书、售购协议、付款收据等，向房屋产权管理部门申请办理购房者的房产证。
九、本办法自１９９３年１０月１日起执行，由昆明市住房制度改革领导小组办公室负责解释。
附件一： 住房结构等级标准
钢混：全部或承重部分为钢筋混凝土结构，外装修好、设备比较齐全。
砖混一等：部分钢筋混凝土，主要是砖墙承重结构，外墙部分水涮石，水泥挂面或涂料粉涮，设有阳台，内外设备齐全的单元式住宅。
附件二： 出售公有住房的环境系
┌──┬─────────┬─────────────────────┐
│类别│ 系数 │ 环境 │
├──┼─────────┼─────────────────────┤
│一类│１ │环城路以内地段以及环城沿线的新小区和住宅群│
│ │ │。如：东华、董家湾小区、豆腐营小区、南窑片│
│ │ │居住区等。 │
├──┼─────────┼─────────────────────┤
│二类│０．９５ │一类区段以外的近郊区，以及郊区区所在地和各│
│ │ │企事业单位的生活区等。 │
├──┼─────────┼─────────────────────┤
│三类│０．９０／０．９４│二类以外的地区 │
└──┴─────────┴─────────────────────┘
