（１）除厨房、卫生间以外部分
０．００６×６５．６＝０．３９元／平方米
（２）厨房０．００６×６６．６＝０．４０元／平方米
（３）卫生间０．００６×７０．５＝０．４２元／平方米
３、设备租金：０．００６×４００＝２．４元
４、应交月租：０．３９×３５＋０．４０×３＋０．４２×２＋２．４＝１８．０９元
附件 昆明市公有住宅租金定分标准表
１分分值０．００６元 单位：月租分／平方米
┌─┬───────────────────────────┬──┬─┐
│ │ 项 目 │分数│调│
│ ├───────────────────────────┼──┤剂│
│ │ 房租基本分 │65 │分│
│ ├─┬──┬──────────────────────┼──┤数│
│ │ │等级│ 条件内容 │ │ │
│ │钢├──┼──────────────────────┼──┼─┤
│ │级│ │全部或承重分为钢筋混凝土结构，内外装修良好的│34 │+2│
│ │ │ │单元式配套房。 │ │ │
│结├─┼──┼──────────────────────┼──┼─┤
│ │ │ │部分钢筋混凝土，主要是砖墙承重的结构及大板房│ │ │
│ │砖│ 1 │，外墙部分磁砖水涮石，水泥挂面或涂料粉刷，设│32 │0 │
│ │ │ │有阳台的单元式配套住宅。 │ │ │
│ │ ├──┼──────────────────────┼──┼─┤
│ │ │ │部分钢筋混凝土，主要是砖墙承重的结构，外墙是│ │ │
│ │混│ 2 │清水墙，没有阳台，内部设备不全的非单元式住宅│30 │-2│
│ │ │ │或其它房屋。 │ │ │
│ ├─┼──┼──────────────────────┼──┼─┤
│ │ │ │材料上等，标准较高的砖木材料(石料)结构这类房│ │ │
│ │砖│ 1 │屋一般是外部有装修处理，内部设备完善的庭院或│30 │-2│
│构│ │ │花园洋房等高级房屋。 │ │ │
│ │ ├──┼──────────────────────┼──┼─┤
│ │ │ 2 │一般砖木结构房屋 │25 │-7│
│ │ ├──┼──────────────────────┼──┼─┤
│ │木│ 3 │结构简单，材料较差，无装修，室内没有专用上、│20 │- │
│ │ │ │下水等设备，较低级的砖木结构房屋。 │ │12│
│ ├─┼──┼──────────────────────┼──┼─┤
│ │土│ 1 │纯土木结构的平房或二层楼的房屋，或简易房屋。│20 │- │
│ │木│ │ │ │12│
├─┼─┼──┼──────────────────────┼──┼─┤
│ │ │ 1 │双层楼地板、拼花地板、地砖或美术磨石子等坪。│9 │+3│
│ │ ├──┼──────────────────────┼──┼─┤
│ │ │ 2 │宽度10公分以内的企口楼板及一般磨石子地平、地│7 │+1│
│ │ │ │板胶地坪。 │ │ │
│地├─┼──┼──────────────────────┼──┼─┤
│ │ │ 3 │混凝土及一般企口楼地板。 │6 │0 │
│ ├─┼──┼──────────────────────┼──┼─┤
│ │ │ 4 │较好的旧式楼地板。 │5 │-1│
│ ├─┼──┼──────────────────────┼──┼─┤
│ │ │ 5 │普通偏搭缝地板 │4 │-2│
│面├─┼──┼──────────────────────┼──┼─┤
│ │ │ 6 │未拼缝楼板、残破楼地板、三合土、瓦渣、炉渣地│2 │-4│
│ │ │ │坪。 │ │ │
│ ├─┼──┼──────────────────────┼──┼─┤
│ │ │ 7 │土地坪。 │1 │-5│
├─┼─┼──┼──────────────────────┼──┼─┤
│ │ │ 1 │钢丝网高标号粉涮油漆、胶合板、丝木屑板、压条│7 │+8│
│ │ │ │美术方格平顶。 │ │ │
│平├─┼──┼──────────────────────┼──┼─┤
│ │ │ 2 │整齐的压条平顶板、有花纹及多线脚的灰砂平顶 │5 │+4│
│ ├─┼──┼──────────────────────┼──┼─┤
│ │ │ 3 │一般压条平顶及大块平顶板、或砂灰平顶、普通刨│3 │+2│
│顶│ │ │花木屑木丝板。 │ │ │
│ ├─┼──┼──────────────────────┼──┼─┤
│ │ │ 4 │砂浆抿顶、石灰刷白的平顶和纸板压订平顶 │1 │0 │
├─┼─┼──┼──────────────────────┼──┼─┤
│ │ │ 1 │美术护墙板、磁砖贴面。 │12 │+4│
│ ├─┼──┼──────────────────────┼──┼─┤
│ │ │ 2 │普通护墙板、贴墙纸墙顼全部油漆墙。 │10 │+2│
│内├─┼──┼──────────────────────┼──┼─┤
│ │ │ 3 │部分油漆墙。 │8 │0 │
│ ├─┼──┼──────────────────────┼──┼─┤
│ │ │ 4 │一般砖墙粉刷及刷色、有踢脚板。 │7 │-1│
│墙├─┼──┼──────────────────────┼──┼─┤
│ │ │ 5 │土基墙、一般石灰抿面、木板壁或用格子门间隔。│5 │-3│
│ ├─┼──┼──────────────────────┼──┼─┤
│ │ │ 6 │土抿墙、石灰刷白。 │3 │-5│
├─┼─┼──┼──────────────────────┼──┼─┤
│ │ │ 1 │钢筋混凝土屋面、有隔热层和防水层处理。 │10 │0 │
│ ├─┼──┼──────────────────────┼──┼─┤
│屋│ │ 2 │钢筋混凝土屋面、无隔热层。 │8 │-2│
│ ├─┼──┼──────────────────────┼──┼─┤
│ │ │ 3 │平整的全部及双层筒板瓦屋面、有面板的平瓦屋面│6 │-4│
│ ├─┼──┼──────────────────────┼──┼─┤
│面│ │ 4 │一般筒板瓦及一般平瓦屋面、无防水层的平顶屋面│4 │-6│
│ ├─┼──┼──────────────────────┼──┼─┤
│ │ │ 5 │响瓦铁皮、草顶及其它临时性屋面 │2 │-8│
├─┼─┼──┼──────────────────────┼──┼─┤
│ │ │ 1 │较好的双屋窗(纱窗、玻璃窗、百页窗)、钢窗、双│10 │+2│
│ │ │ │层门(铁门、玻璃门)、双腰头玻璃门。 │ │ │
│ ├─┼──┼──────────────────────┼──┼─┤
│门│ │ 2 │一般双层窗(纱窗、玻璃窗、百页窗)、单腰头西式│8 │0 │
│ │ │ │门、钢窗。 │ │ │
│ ├─┼──┼──────────────────────┼──┼─┤
│ │ │ 3 │一般单腰头玻璃窗、较好的花格吊窗、单腰头西式│6 │-2│
│ │ │ │门、较好的屏门、格子门。 │ │ │
│ ├─┼──┼──────────────────────┼──┼─┤
│窗│ │ 4 │普通玻璃门、一般吊窗、有腰头木板门、简单屏门│4 │-4│
│ │ │ │、格子门、双扇门。 │ │ │
│ ├─┼──┼──────────────────────┼──┼─┤
│ │ │ 5 │简单板窗、无玻璃木格窗、梭窗、梭门、简单板门│2 │-6│
├─┼─┼──┴──────────────────────┼──┴─┤
│增│ │环城马路以及沿线新建住宅小区。 │ 0 │
│ │地├─────────────────────────┼────┤
│减│段│近郊区和郊区、镇所在地及企事业、工矿区，如虹山、蔡│ -5% │
│ │环│家村、关上、马街等。 │ -10% │
│率│境├─────────────────────────┼────┤
│ │ │远郊区。 │ -15% │
│ │ │ │ -30% │
├─┼─┼─────────────────────────┼────┤
│ │ │楼层高度超过3米，每超过0.1米 │ +5% │
│ │ ├─────────────────────────┼────┤
│ │ │檐口高度不足2米。 │ -10% │
│ │ ├─────────────────────────┼────┤
│增│ │地面经常潮湿或空气不畅通或檐口高度在2米至2.5米。 │ -5% │
│ │ ├─────────────────────────┼────┤
│ │其│室内失去天然光线，白天需要开灯或地下室或半地下室及│ -10% │
│减│ │暗楼。 │ -30% │
│ │ ├─────────────────────────┼────┤
│ │ │一院三户以内有庭院绿化或场地宽阔或占底层建筑面积一│ +5%至 │
│率│ │点五倍以上。 │ +10% │
│ │ ├─────────────────────────┼────┤
│ │ │四层楼以上房屋无垃圾或排水处理。 │ -8% │
│±│它├─────────────────────────┼────┤
│ │ │他户合用过道间未隔(按户发摊)、或阁楼、楼梯间及庙宇│ -5%至 │
│ │ │大殿改为住宅。 │ -15% │
│％│ ├─────────────────────────┼────┤
│ │ │无厕所 │ -5% │
│ │ ├─────────────────────────┼────┤
│ │ │合用厨房、厕所。 │ 各-3% │
│ │ ├─────────────────────────┼────┤
│ │ │84年以前的房屋。 │ -3% │
└─┴─┴─────────────────────────┴────┘
