九、计算月房租单位面积单价时，以元为单位，保留二位小数，即取到分，从小数点后第三位起四舍五入，计算房租总额时保留一位小数取到角，丈量面积的长、宽以米为单位，保留两位小数，户计租面积保留一位小数。
十、住宅一楼有独用围栏的院坝超过五平方米的，其超过部分每平方米土地坪收０．１０元，混凝土地每平方米收０．２０元。
十一、房改起步阶段的新建住宅租金按《
昆明市实行新房新制度暂行办法》的规定比同类房屋提高５０％计租。
十二、煤气（电炊）装置，凡是由单位出资安装的，均由房屋产权单位按设备租金计算纳入房租。
十三、计算租金时，按照“昆明市公有住宅租金定分标准表”（详见附件）中的分数打分累计评租，也可用房屋基本租金分６５分，按“昆明市公有住宅租金定分标准表”中的调剂分数加减后评租。
十四、房屋计租条件发生变化时，重新评定房租。
十五、本办法自１９９３年１０月１日起施行，由昆明市住房制度改革领导小组办公室负责解释。
例一：某户住房量得计租面积４０平方米。
１、房屋基本租金计分：
结构３２分 平顶１分 屋面１０分
内墙８分 门窗８分 楼地面６分
共计６５分
２、房屋增减率％：
（１）该户住房位于东华小区，按增减率不增不减，为０；
（２）该户住房在六层楼的五楼，按增减率，增２％。
（３）房屋设备租金计分：
水表４０分 供水到户４０分 壁厨４０分
电表４０分 天线４０分 煤气２００分
共计４００分。具体计算如下：
１、房屋基本分＝房屋总分数×（１±增减率） ６５分×（１±２％）＝６６．３分
２、房屋单位面积租金＝分值×房屋基本分 ０．００６元×６６．３分＝０．４０元／平方米
３、设备租金＝分值×设备分数 ０．００６元×４００分＝２．４０元
