第十一条 经房管部门会同有关部门鉴定有倒塌危险的房屋，出租人应及时采取措施，保证安全。承租人应继续履行租赁义务。
第十二条 出租方在租赁期内不得随意收回房屋，或无理干涉承租人的合法使用权。
第十三条 在租赁期内，出租房屋因合法继承等导致所有权转移他人时，原租赁合同继续有效，承租方自愿解除合同的除外。
第十四条 租赁合同期满后，出租方的租赁房屋需要继续出租、出售时，在同等条件下，承租人有优先取得权；出租人需收回房屋自住，而承租人又确实无法找到房屋时，出租人应酌情廷长租期。
第十五条 承租人应爱护房屋及其附属设备，未经出租人同意，不得任意拆除、改装或添装。承租人如需改变承租房屋的用途，必须事先征得出租人同意，租赁双方应重新签订合同并到房管部门办理有关手续。
第十六条 承租人不得擅自转租、转让、转借出租房屋。如因工作、生活需要与第三人互换房屋时，应事先征得出租人同意。换房后，由新承租人与出租人重新签订合同并到房管部门办理有关手续。
第十七条 承租人应按合同的规定交纳房租，不得无故拖欠。逾期三个月不交的，出租人可按月租金１０％的标准加收滞纳金。
第十八条 租赁期满，承租人应当将房屋退还出租人。如双方当事人同意续租的，应重新到房管部门办理手续。
第十九条 承租人有下列行为之一时，出租人有权解除租赁关系，收回房屋：
１、擅自将承租的房屋转租、转让、转借的；
２、利用承租的房屋进行非法活动的；
３、擅自改变房屋用途、破坏房屋结构和设备的；
４、无正当理由空闲房屋三个月以上的；
５、累计六个月不交租金的；
６、另有房屋居住，或所在单位已分配房屋的。
第二十条 出租房屋因国家建设需要征用或拆除，租赁双方应积极配合，服从建设单位的安排。
