昆明市关于落实私房政策时腾房搬迁安置的试行办法
（１９８９年１１月２７日 昆政复〔１９８９〕９５号）
为进一步搞好我市落实私房政策工作，根据党中央和国务院关于落实私房政策实行“谁占谁退”、“谁拆谁补”的原则，给合本市实际，制定本办法。
一、按规定应落实私房政策腾退的私房，主要是指我市对私有房屋进行社会主义改造时错收、错改的自住房。对房主原来的出租房，不论其住户变动情况如何，不属本办法腾退范围。
私房主现已住单位公房或房管部门直管公房，人均居住面积已超过全市人均居住标准的，暂不予腾房。特殊情况需腾房的，须经市落实私房政策办公室（设在市房管局）同意。私房主在接受发还的自住房时，原住的公房（含单位公房和房管部门的直管公房）应同时退还产权单位。
二、落实私房政策工作，实行“谁占谁退”、“谁拆谁补”的原则。对符合规定，需要腾退的私人房屋，由使用单位或职工所在单位及占房者个人（无工作单位的）负责腾退。
三、凡有腾房责任的单位和个人，应按照落实政策的规定，采取多种办法腾退私房，房管部门予以配合、支持。如一时无法腾退的，应与私房主商定腾房期限，按期兑现。
四、因国家建设需要和其它特殊 需要不能腾退的私房，经省、市人民政府批
准后，可由使用单位作价承购，并另行安排私房主住房；也可由使用单位用其他房屋同私房主进行产权互换，合理结算价格。
五、对有腾房责任，但无建房能力的单位，由各房地产开发公司优先售给商品房。
六、对购买商品房有实际困难的腾房单位，经市落实私房政策办公室同意，可以优惠购买商品房。每解决一户腾房职工住房的单位，可同时购买三套商品房，其中，全价商品房二套，优惠价商品房一套（优惠价格视房屋地点等情况而定）。
七、凡有建房、购房能力或本单位有房屋的腾房单位，在分配和调整住房时，应优先安排和调整需要腾退私房的职工。
八、鼓励有腾房责任的职工个人购买商品房。如职工单位补贴达优惠价２０％，职工个人出资达优惠价７０％时，由房管部门优惠出售商品房。房屋产权归职工个人，今后如需出售，只能售给房管部门或已支付补贴的单位。
