昆明市落实私房政策的处理意见
（１９８８年７月１６日 昆政发〔１９８８〕１６７号）
市人民政府：
落实私房政策工作，中央和国务院已有统一部署和安排。为了做好这项工作，根据中办发〔１９８７〕７号、国家城乡建设部〔１９８７〕５７５号文件精神及我市具体情况，现对我市城镇私有出租房屋社会主义改造遗留问题、国民党军政人员出走弃留的代管房产，提出以下处理意见，如无不妥，请批转各有关部门执行。
一、凡符合国家和我市对私有出租房屋社会主义改造政策，已纳入改造的房屋，产权一律属于国家所有，仍由房管部门统一管理。
二、凡是不符合国家和我市私房改造政策规定，被错改造的私人房屋，按政策规定实事求是地给予纠正。这类房屋包括自住房、建筑面积一百平方米以下（不含一百平方米）的出租住宅。
三、私房改造时，已按当时人口情况留给自住房的，不能因房主现家庭人口增加或子女长大而增加留房面积。当时只改造了非住宅的，均不再补留自住房。
四、私房改造时，房主在本地而未留给自住房的，可按当时人口并参照我市现在一般居住水平补留自住房。补给的自住房原则上从房主的原房中留给，如有困难，可用其他质量和面积相近的房屋补留。
五、私房改造时，房主在外地未留给自住房的，凡在《昆明市城镇房产管理暂行办法》颁布前（１９８３年１０月２８日）迁回我市的，可按当时人口情况并参照我市现在一般居住水平补留自住房。在一九八三年十月二十八日以后迁回我市的，不再补留自住房。确无房居住的，由所在单位负责解决住房或由所在地区房管部门调查审核后，逐步解决其住房。
六、纳入改造的私有出租房屋的定租发放，从私房改造之日起发至一九六六年九月底止。房主应领而未领的定租，可以补领。一九六一年九月以后又纳入改造的房屋，凡未发定租或定租发放时间不足五年的，一律按五年计算，予以补发或补足。
七、处理原国民党军政人员出走弃留的代管房产，按国家规定，主要是解决要求回国定居的住房问题。如要求回到我市定居的，经批准后，由房管部门负责落实其住房问题。对知名人士回来定居，尽量安排原房居住，其原房可由住用人自管自修，也可由房管部门负责维修并按规定收租。对中央和国家领导人邀请来大陆的国民党高级军政人员的房屋，列为重点，予以落实。凡本人回到我市定居并要求发还房屋的，其原来居住的房产（包括部份接管没收的房产），报经省、市人民政府批准后，由使用单位负责腾还。
八、需要退还的私有房产，根据不同情况按下列原则处理：
