昆明市人民政府关于落实华侨私房政策的处理意见
（１９８８年７月１５日 昆政发〔１９８８〕１６６号）
昆明市人民政府：
落实华侨私房政策，对于保护华侨的合法权益，促进祖国四化建设和实现祖国统一大业具有重要意义。根据中办发〔１９８４〕４４号，中办发〔１９８７〕７号，国家城乡建设部〔１９８７〕城房字第５７５号，云南省侨办、省建委、省财厅〔１８８７〕云侨办字第２５７号等文件精神，结合我市实际情况，特对我市应落实政策的华侨私房，提出以下处理意见：
一、凡是符合国家和我市对私房改造政策而被纳入改造的华侨房屋，其产权和房屋仍由房管部门统一管理。对不符合国家和我市私房改造政策而被纳入改造的华侨私房，根据以下原则，予以纠正：
１、本市华侨私房的改造起点，为原出租住宅建筑面积１２０平方米以上（含１２０平方米）。
一所房屋中住宅用房和非住宅用房分不清的，按住宅用房处理。
２、进行私房社会主义改造时的华侨私房，系指私改时产权人已具有华侨、归侨、侨眷（华侨在国内的配偶、子女、父母）和归国华侨学生身份的私房。
３、被错改的华侨私房，一律撤销改造，这类房屋包括：原自住房；改造起点以下的出租房；经机关团体动员出租和借用的房屋；所收房租用于公益事业的房屋；解放后用侨汇购建的房屋。
４、对属于应落实政策的华侨私房，若产权人同时在农村集镇或城市有两处以上房屋；或产权人同时有被代管、没收、征收和错改这几种不同情况的，在具体落实时，只退还一处，一处面积较大的，只退还部份自住房。
５、改造时未留自住房，或留房时未考虑当时华侨国内外人口的，应按当时人口补留高于一般房主居住水平的自住房。当时只是改造了非住宅用房的，均不再补留自住房。
６、纳入社会主义改造的华侨私房的定租，从私房改造之日起发放到一九六六年九月底。我市在一九六一年九月以后又纳入改造的华侨私房，未发定租或定租发放时间不足五年的，予以补发或补足。
二、需退还的华侨私房，根据不同情况按下列原则处理：
１、原属房主出租的住宅用房，只退还产权，不腾还使用权。保留租赁关系，换约续租，由住户向产权主缴付租金，租金按国家房管政策规定的标准收取。房主无正当理由，不得强撵住户搬家。
