吉林市住房制度改革实施方案-法搜-中国法律信息搜索网

　　（四）实行新房新制度，租房买债券
　　１、为广泛筹集住房建设资金，逐步实现住房有偿分配，租住公房的职工必须按规定购买住宅建设债券，才能获得住房使用权，并按规定缴纳租金。
　　２、住宅建设债券由吉林市人民政府组织发行和偿还。住宅建设债券的发售、兑付，暂委托市建设银行房地产信贷部代理。
　　３、住宅建设债券认购基数，１９９３年度新建住房分配暂定为每平方米５０－８０元，腾空旧房认购基数为每平方米３０元－５０元，现租住公房每平方米一律５元。今后随着物价指数的变动而调整。因城市建设、改造、拆迁的动迁户按其扩大面积认购住宅建设债券。
　　４、新建住房分配租赁认购债券额度，由市房改办核定后，建设单位负责办理代购代售，住户认购后，方可办理住房租赁手续。
　　５、住宅建设债券的利息和偿还期由市政府确定。１９９３年度发行的住宅建设债券的年利率为３．６％，不计复利，五年后本息一次偿还。
　　６、住宅建设债券专项用于住宅建设，原则上根据单位认购的债券额，向其发放低息住宅建设贷款。
　　７、凡职工集资建房或合作建房取得住房产权的，可免购住宅建设债券。
　　本方案实施前，已交纳租赁保证金的，不再做变动。
　　（五）超标准住房，加收租金
　　１、鉴于在今后若干年内，公有住房分配尚不能达到等价交换的商品化要求，因而，公有住房分配要有具体的标准，对超过住房分配控制标准用房的要加收租金。
　　２、对荣获全国、省、部级劳动模范称号的职工，要给予适当照顾。
　　３、租住公房超过分配控制标准部分加收租金的标准暂定为：使用面积超过控制标准１０平方米以内加收一倍租金；使用面积超过控制标准１１平方米以上加收二倍租金。
　　４、凡用公款为干部、职工购买商品房，要严格执行住房分配的有关规定，严禁超控制面积标准。
　　（六）提倡集资建房，鼓励合作建房
　　１、集资建房是指单位按照国家、集体、个人三者共同筹资原则，吸收各种资金，包括吸收个人资金及其它闲散资金，用于本单位职工住房建设的一种形式。
　　合作建房是指政府或单位出面组织，吸收个人资金建设住宅的一种形式。合作建房实行个人筹资为主，单位资助，国家扶持，民主管理，自我服务的原则。
　　集资、合作建房应和住房解困、解危和解决无房户结合起来进行。
　　２、充分调动单位和职工建房的积极性，大力支持集资建房。合作建房要从实际出发，有组织有计划地组织住宅合作社，发展合作建房。要把集资、合作建房纳入正常的管理轨道。