单位向职工个人出售新建的优惠价房，享受合作建房减免有关税费的优惠。
　　购房者免缴一次性契税、土地使用税和房产税。
　　４．付款办法
　　职工购房可以一次付清房款，也可分期付款。一次交清房款的，在售价的基础上优惠２０％。分期付款的，首次交款不得少于３０％，在此基础上，每多交１０％，可优惠２％。分期付款，还应当付利息。分期付款期限不得超过１０年。
　　为方便职工购房，有关金融机构要开办住房储蓄和购房贷款业务。贷款购房的职工，按存贷结合的办法，先存足购房金额的３０％，其余可向住房金融机构申请抵押贷款。
　　５．住房产权
　　按综合价格基价购买的住房，在付清房款后，个人拥有完全产权，即对其购买的住房拥有占有权、使用权、处分权和收益权。
　　按优惠价格基价购买的住房，在付清房款后，个人拥有部分产权，即拥有占有权、使用权、有限处分权和部分收益权，可以继承，不能赠与，允许出售或出租，原产权单位有优先购买权和租用权。售房收入在扣除双方原投资后的增值部分，按售房单位和购房人原投资所得的产权比例分配。
　　６．售房资金的管理和使用
　　优惠售房资金必须存入市建设银行房地产信贷部，除了用于归还住房建设贷款，市政府提留一部分统筹金、售房单位提取房价１０％用于住房共用部位和共用设备的维修费用外，只能用于新建、改建、扩建住房和发放住房补贴。
　　售房资金进入各单位住房基金帐户，所有权不变。
　　７．公房出售管理
　　出售公房纳入房地产市场统一管理，各种买卖交易均应按规定办理手续。
　　优惠价房的出售基价，每年第一季度，由市房改办、市房地产管理局、市国有资产局、市物价局联合公布。
　　公房出售坚持先评估后出售的原则和报批制度，单位自管产和直管产的出售必须经市房改办审批，由市房地立管理部门具有评估资格的专业机构进行评估、测定，不得自行确定出售基价。
　　公房售后管理原则上实行自有、自住、自管、自修，也可委托房产管理部门代管代征。
　　住房的供水系统和住房暖气费用，在政府没有新的规定之前，仍由原渠道解决。
　　８．鼓励私营业主、个体工商户和家庭收入较高及其他有承受能力的居民，按市场价格购买住房，其房屋产权为个人所有。
　　（四）围绕“解困”、“解危”，开展合作建房
　　合作建房是系指单位、个人共同筹集资金，由政府扶持建设个人自住住房的一种建房形式。包括：住房合作社建房和集资建房。

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