改革现行低租金制度，实行分步提租，适当补贴，逐步实现住房资金投入产出的良性循环。
　　１．提租的范围和标准
　　我市直管和自管公房租金，自本方案实施之日起，一律按使用面积及其使用功能实行分等计租：一等为成套住房（有独用厨房、厕所、上下水），月房租每平方米使用面积提高到０．４０元；二等为一般非成套住房（比照成规套住房缺其中一项或多项的住房），月房租每平方米使用面积提高到０．３５元；三等为简易住房（结构简易、土坯、土墙、砖土等材料建造的住房），月房租每平方米使用面积提高到０．３０元。
　　在些基础上，根据其楼层、居室朝向、地段环境、室内设备四项因素按基本租金加减法计租。
　　２．住房补贴对象和标准
　　各机关、团体、企事业单位的职工，以及离退休职工，由所在单位按住房补贴计算基数２．５％的比例一次核定，按月补贴。
　　发放补贴后，职工原来享受的各种住房减租待遇和住房补贴等一律取消。
　　３．住房补贴资金的来源
　　住房补贴资金，企业在住房折旧费和管理费中列支；全额预算行政、事业单位从原有住房资金中解决，不足部分经财政部门核定列入预算；差额预算事业单位，按差额比例分别比照全额预算单位和企业开支渠道列支；自收自支事业单位，比照企业开支渠道列支。
　　４．住房租金的使用
　　各产权单位回收的租金专项用于住房维修。新房较多的单位，用于房屋维修后仍有结余的，可用于住房建设。各单位的房租要单独建帐，按月收缴，不得放弃管理和挪作他用。
　　５．新增租金的免、补
　　对建国前参加革命工作的离退休职工及其配偶、烈士的配偶及其父母、特、一等革命伤残军人和无子女、无生活来源、无依无靠生活困难户，提租后缴纳新增租金困难者，在一定时期内要给予适当免、补照顾。
　　６．超标准加收房租
　　住房面积超过控制标准的，超过控制标准部分加倍收取租金。
　　７．有条件的单位，经过市房改办批准，可以实行单位封闭式的大提大补，适当加大房租改革的力度。
　　（二）租住公有住房购买住房建设债券
　　１．对象和范围
　　自本方案实施之日起，凡租住公有住房（包括新、旧直管和自管公房）的承租人，均按住房建筑面积购买长春市住房建设债券，并按规定缴纳房租。
　　个人以优惠价格买房，参加合作建房和属于生活特困户的，经市房改办审批，可以免购住房建设债券。

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