第十二条 交付使用的房地产实际面积与本合同规定面积存在差异的，按以下方式处理：
（一）按建筑面积计算购房款的：
交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在１％以内（含１％）的,为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。
交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在１％以上（不含１％）、５％以内（含５％）的，按购房时的单位价格，实行多退少补。
交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在５％以上（不含５％）的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在１０日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款５％的违约金。
交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在５％以上（不含５％），经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。
（二）按套内建筑面积计算购房款的：
交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在０．６％以内（含０．６％）的,为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。
交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在０．６％以上（不含０．６％）、３％以内（含３％）的，按购房时的单位价格，实行多退少补。
交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在３％以上（不含３％）的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在１０日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款５％的违约金。
交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在３％以上（不含３％），经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。
第十三条 交付使用的房地产的装修部分达不到本合同附表约定的装修标准的，买方有权要求卖方补偿装修的差价款。
第十四条 买方付清购房款后，卖方应出具付清购房款证明书。
第十五条 房地产移交后，在未由业主委员会聘请住宅区管理机构之前交由＿＿＿＿＿＿＿＿公司负责房地产的物业管理，物业管理费按＿＿元／平方米（建筑面积）计收。业主委员会成立后，可续聘或另选聘物业管理公司，管理费由业主委员会与物业管理公司协商确定。
