开发建设的商品房，办理登记时还需提交由物业管理处出具的房屋维修基金交款凭证。
第十五条 已取得权属证书的房屋发生买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，权利人应当自事实发生之日起三十日内持房屋权属证书、房屋档案证明和有关材料申请转移登记。
（一）买卖，交换的房屋需提交：
１、房地产买卖契证；
２、双方协议。
（二）赠与、继承、分析的房屋需提交：
１、公证书；
２、房地产契证。
（三）分割，合并的房屋需提交：
１、协议书；
２、公证书；
３、县级以上人民政府或上级主管部门批文。
（四）判决、调解、裁定、裁决的房屋根据转移种类的不同提供相应材料。
除上述登记应提交的材料外，登记机关认为有必要提供的其他材料。
第十六条 权利人名称变更或房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起三十日内持房屋权属证书、房屋档案证明和有关材料申请变更登记。
（一）房屋的街道、门牌号、权利人名称（姓名）发生变更的，需提交有法律效力的相关材料。
（二）房屋翻建的需提交翻建许可证。
第十七条 设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起三十日内申请他项权利登记，并提交下列文件：
（一）当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）登记申请书；
（三）房地产抵押、典当合同书；
（四）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》；
（五）共有的房屋还需提交《房屋共有权证》和共有人同意抵押的证明并进行公证；
（六）产权人同意第三人以其房屋产权设定抵押权的必须提交双方的协议并进行公证；
（七）有资质的评估机构出具的房地产评估报告书；
（八）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（九）房屋产权档案证明；
（十）登记机关认为有必要提交的其他材料。
第十八条 下列房地产不得设定他项权利：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
