绿地、路灯、娱乐场所、停车场、自行车棚等公用设施由物业管理公司统一管理维护。管理维护费用从公共性服务收费中支出。
第三十四条 住宅小区楼外水、电、暖、煤气、通讯等管线的维修养护，分别由供水、供电、供热、供气、通讯等单位负责。
第三十五条 在住宅小区内不得有下列行为：
（一）在小区内空地搭建各类违章建筑，堆放物品；
（二）占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场等公用设施影响其正常使用功能；
（三）侵占或损坏绿地、花草树木、园林小品，践踏花园草地；
（四）擅自张贴标语、广告和各类启事，悬挂广告牌或物品；
（五）损毁、涂划公共设施；
（六）随地丢撒果皮、废纸和杂物；随地倾倒垃圾、污水，随地吐痰、大小便；
（七）往垃圾道内倾倒非生活用垃圾、污水，倾倒体积过大的废弃物；
（八）饲养家禽、家畜；
（九）排放有毒、有害物质；
（十）随意停放车辆和乱鸣喇叭；
（十一）擅自接引水、电、煤气、排水等各种管线或开挖道路等；
（十二）法律、法规及市政府规定禁止的其他行为。
第三十六条 有关专业部门在住宅小区内开挖、埋设或维修供水、供电、排水、供热、煤气、邮电通讯等管道管线，须持有关部门签发的施工许可证，事先与业主委员会联系，签订协议并交纳一定的保证金后方可开工。对开挖后的路面、绿地等恢复原状后，退还保证金。保证金由物业管理公司代管。
第五章 维修基金的管理与使用
第三十七条 住宅共用部位、共同设备和共用设施，应当设立维修基金。
维修基金按下列规定收取：
（一）商品房出售时，六层住宅按售房款的２％收取，六层以上住宅按售房款的３％收取；
（二）单位出售公有住房时，按售房款的２０％提取。
（三）公房的购买者按购房款的２％收取。
物业维修基金应当用于住宅的共用部位、共用设备和共用设施的维修、更新，不得挪作他用。维修基金设专户管理。售房单位办理产权登记时，应将维修基金统一移交市房产行政主管部门代管。
物业维修基金的管理和使用执行建设部、财政部印发的《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》（建住房〔１９９８〕２１３号）。
