*注：本篇法规已被：关于废止《广州市市区防洪工程维护费征收、使用和管理试行办法》等8件政府规章的决定（发布日期：2012年1月13日，实施日期：2012年1月13日）废止广州市人民政府令
（第６号）
《广州市商品住宅建设项目验收管理办法》已经２００１年４月１６日市政府第１１届７５次常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。
市长 林树森
二００一年五月十八日
广州市商品住宅建设项目验收管理办法
第一条 为规范商品住宅建设项目验收管理工作，根据《
城市房地产开发经营管理条例》和《
建设工程质量管理条例》，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法所称的商品住宅建设项目是指具有房地产开发资质的企业投资建设，用于出租、销售的居住房屋及其相关的配套设施。
第三条 商品住宅建设项目验收包括专业验收、竣工验收和综合验收。
专业验收是指规划、公安消防、人防等行政管理部门依照法律、法规的规定，对商品住宅建设项目落实工程报建审批事项情况所作的检验和认可。
竣工验收是指房地产开发企业（下称开发企业）在商品住宅按工程设计文件和合同的约定事项建成后，依照强制性工程建设标准组织勘察、设计、施工、工程监理等单位，对房屋建筑以及按规定配套建设的市政公用设施工程质量的认定。
综合验收是指建设行政主管部门组织有关行政管理部门对商品住宅建设项目中涉及公共安全的内容及市政公用设施建设配套情况所作的认定。
商品住宅建设项目经验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。
第四条 本市市辖区范围内商品住宅建设项目验收，应当遵守本办法。
