*注：本篇法规已被《上海市人民政府关于修改＜上海市土地使用权出让办法＞的决定》（发布日期：2008年11月27日 实施日期：2009年1月1日）修正上海市土地使用权出让办法
（１９９６年１０月３０日上海市人民政府发布 根据２００１年５月２１日《上海市人民政府关于修改〈上海市土地使用权出让办法〉的决定》修正）
第一章 总则
第一条 （目的和依据）
为了完善本市土地有偿使用制度，规范土地使用权出让行为，根据《
中华人民共和国城市房地产管理法》、《
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《
上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规的有关规定，制定本办法。
第二条 （适用范围）
本办法适用于本市行政区域内国有土地使用权的出让。
第三条 （集体所有土地使用权出让的限定）
集体所有的土地必须先行征用转为国有土地后，方可以按本办法的规定出让土地使用权。
第四条 （土地使用权的限定）
土地使用权出让期间，土地所有权仍属于国有。
地下的各类自然资源、矿产以及埋藏物、隐藏物等，不在土地使用权出让范围内。
第五条 （土地使用权受让人的限定）
境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可以按本办法的规定，在本市以出让方式取得土地使用权，并举行土地开发、利用和经营。
第六条 （主管部门）
上海市房屋土地资源管理局（以下简称市房地资源局）主管本市土地使用权的出让事务。
第七条 （出让合同的签订）
