北京市物价局关于贯彻北京市人民政府第７３号令
《北京市商品住宅销售价格构成管理办法》有关问题的通知
（京价（房）字〔２００１〕１４９号）
市各有关委、办、局，各总（集团）公司，各区县物价局，各建设开发企业：
市政府第７３号令《
北京市商品住宅销售价格构成管理办法》（以下简称
《办法》）已经市政府批准，将于６月１日起正式施行。这是我市为规范商品住宅价格构成，促进商品住宅建设和房地产业健康发展的重要举措。为此，现将有关问题通知如下：
一、各有关单位和部门要认真学习、领会
《办法》，切实做好
《办法》的实施工作。
（一）各级建设开发企业，要统一思想，充分认识到
《办法》的实施对于规范我市商品住宅价格构成、制止向建设项目乱收费、乱集资、促进商品住宅建设健康发展具有重要的意义，要严格按照
《办法》的规定执行。
第一、加强管理，严格成本核算，规范价格构成，努力降低商品住宅的成本和价格。
第二、认真实行收费监督卡制度。在商品住宅建设项目开工前，要到项目所在地的区县物价局领取《北京市收费监督卡》。在向各级建设项目的收费单位交纳费用时，要主动出示收费监督卡，并有权要求收费单位按照规定准确填写。凡未在收费监督卡上注明的收费项目及未按规定填写的收费项目，其涉及到的收费不得计入商品住宅建设开发成本费用。
第三、认真实行商品住宅销售明码标价的规定。不得超过标价出售商品住宅，不得收取任何未予标明的费用。商品住宅明码标价应根据国家发展计划委员会２０００年第８号令《关于
商品和服务实行明码标价的规定》，按照市物价局规定的标价方式，使用市物价局统一监制的《北京市商品房明码标价表》。
