第十一条 土地所有权人、使用权人所有或者使用的土地，未经依法确认权属的，应当申请初始登记。
土地初始登记，由县级以上人民政府发布通告。土地权利人应当在规定的期限内，持有关证件到土地行政主管部门申请登记。
第十二条 已经登记的土地权属，有下列情形之一的，土地权利人应当自土地权属变更事实发生之日起３０日内，向土地行政主管部门申请变更登记：
（一）依法改变土地所有权或者土地使用权的；
（二）土地使用权转让、出租、抵押、继承、分割的；
（三）地上建筑物、附着物拆迁、转移引起土地权属变更的；
（四）以土地作价入股致使土地权属转移、合并或者分割的；
（五）企业合并、分立或者新设企业使土地权属转移、合并或者分割的；
（六）交换、调整土地，引起土地所有权、使用权变更的；
（七）土地权利人更改名称（姓名）、地址或者改变土地用途、现状、使用年限和其他条件的；
（八）法律、法规、规章规定需要变更登记的其他情形。
因土地权属转移引起他项权利变更的，土地权利人应当在申请土地权属变更登记的同时，申请他项权利变更登记。
第十三条 依法抵押的土地使用权附有地上建筑物或者其他附着物的，当事人应当分别到土地行政主管部门和房产管理部门办理登记手续。
第十四条 土地权利人应当自土地权属终止之日起３０日内，向土地行政主管部门申请注销登记。
第十五条 有下列情形之一的，由土地行政主管部门直接登记：
（一）依法收回国有土地使用权的；
（二）因自然灾害造成土地使用权灭失的；
（三）尚未开发、使用的国有土地；
（四）土地使用期限届满，当事人既未办理注销登记又未提出续期申请的；
（五）法律、法规、规章规定直接登记的其他情形。
第十六条 土地行政主管部门收到土地登记申请后，应当对申请人提交的文件、材料进行全面审核，对申请登记的土地进行地籍调查，并将审核结果予以公告，公告期限为３０日。
