北京市国土资源和房屋管理局关于印发
《北京市已购公有住房上市出租管理暂行规定》的通知
（京国土房管市二字〔２０００〕第５０９号）
各区县房地局、开发区房地局：
为培育和完善我市房屋租赁市场，解决我市已购公有住房上市出租问题，现将《北京市已购公有住房上市出租管理暂行规定》印发给你们，请认真贯彻执行。执行中的有关问题请及时反馈市局。
二０００年十一月十六日
北京市已购公有住房上市出租管理暂行规定
为培育和完善我市房屋租赁市场，规范房屋租赁行为，切实保护已购公有住房产权人的财产权益，根据国家的有关规定，结合本市实际情况，现就本市已购公有住房上市出租问题规定如下：
一、本市行政区域内已取得房屋所有权证的已购公有住房允许上市出租。
已购公有住房的范围按照《
北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》第
二条的规定执行。
售房单位与职工在房屋买卖合同中有关上市时间限制的约定无效。
二、已购公有住房上市出租应当遵循自愿、公平和等价、有偿的原则。
已购公有住房上市出租后，出租人不得再次购买享受政府优惠政策的公有住房。
三、有下列情形之一的已购公有住房不得上市出租：
（一）以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买，并且没有按照规定补足房屋价款的；
（二）已经被列入拆迁范围并已冻结户口的；
（三）擅自改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规以及建设部、市人民政府规定的其他不得出租的情形。
四、符合下列条件的已购公有住房可以上市出租：
（一）已取得房屋所有权证；
（二）无本规定第三条所列的情形；
（三）所有权共有的房屋，已取得其他共有人的同意；
（四）已设定抵押的房屋，已取得抵押权人的同意。
五、已购公有住房上市出租的租金由租赁双方当事人协商议定。
