２．生产性和科研房屋建筑：应在土建、水暖、电、卫、通风工程（包括室外管线）和属于房屋组成部分的生活间、控制室、操作室、烟囱、设备基础等土建工程已经完成，具备交付安装工艺设备条件的。
（二）下列工程不能计算竣工面积：
１．房屋建筑虽已完成，但由土建施工单位承担的室外管线、甬路没有完成，或由市政部门负责施工的干线、道路未完成；住宅小区的住宅建筑虽已完成，但与其配套的粮店、商店、中小学等工程未完成；甲乙双方又未采取临时性措施影响交付使用的。
２．锅炉房、变电室、冷冻机房等配套工程尚未安装机器设备，不具备使用条件的。
３．房屋主要组成部分已经完成，但附属部分尚未完成，如：主厂房已经完成，生活间、控制室、操作间尚未完成；车间、锅炉房已经完成，烟囱尚未完成的。
４．最后一道喷浆、交活油未做的。
５．房屋建筑工程虽已竣工，但被施工单位占用，尚未完全腾出的。
三、开工、竣工面积的上报办法：由市统计局制定全市统一的房屋建筑工程开工、竣工面积报告单。凡符合以上计算标准的新开工、竣工面积需由建设单位（甲方）会同施工单位（乙方）填写报告单，共同盖章后，建设单位上报主管部门和市统计局各一份；施工单位以此报告单作为汇总上报的凭证。
本规定自一九八六年一月一日起执行，北京市以前下发的有关规定凡与本规定相抵触的，均以本规定为准。
房屋建筑工程开工、竣工报告单
制表机关：北京市统计局
建设单位名称＿＿＿＿＿＿＿ １９ 年 月 计算单位：平 方 米
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建设项目及 ｜ 日 期 ｜本月新开工面积｜ 本月竣工面积｜
｜－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜备注
单位工程名称｜开工｜竣工｜ 计划｜实际 ｜ 计划｜实际 ｜
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甲 ｜乙 ｜丙 ｜ １ ｜ ２ ｜ ３ ｜ ４ ｜丁
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｜ 说明
总计 ｜１．凡报告期内新开工、竣工项目均在当月填报此表。
以下按单项 ｜２．本表须经建设单位、施工企业签字盖章后才能上报。
工程填列 ｜３．建设单位向市统计局、施工企业向上级主管部门上报此表，不得迟于
｜ 月后２日。
｜４．一个建设单位由多个施工企业（乙方）施工时，应分别填报。
｜５．本表备注栏中应填写建设项目的计划管理形式是“基本建设”还是“
｜ 更新改造措施”。
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