*注：本篇法规已被《珠海市人民政府关于废止＜珠海市基本建设项目竣工决算审计监督办法＞等政府规章的决定》（发布日期：2008年11月21日 实施日期：2008年11月21日）废止（原因：已不适用，竣工综合验收制度已取消）珠海市人民政府令
（第２７号）
《珠海市商品住宅竣工综合验收管理办法》已经二０００年九月二十二日市人民政府第２５次常务会议审议通过，现予发布，自二００一年二月一日起施行。
市长 方旋
二００一年一月十六日
珠海市商品住宅竣工综合验收管理办法
第一条 为了加强本市商品住宅竣工综合验收管理，规范商品住宅配套设施建设，维护购房者合法权益，根据国务院《
城市房地产开发经营管理条例》及《
广东省房地产开发经营条例》，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条 建设单位在本市依法取得的房地产开发建设用地上所进行的所有商品住宅（含商住综合楼）建设项目的竣工综合验收，适用本办法。
第三条 本办法所称商品住宅竣工综合验收，是指建设工程各专业管理部门依据法律、法规、规章和技术规范以及有关部门批准的规划、设计方案，对商品住宅完成的建设指标进行竣工验收，并由建设行政主管部门组织进行综合检验的过程。
第四条 市政府成立商品住宅竣工综合验收领导小组，组织协调全市商品住宅竣工综合验收工作。市建设行政主管部门负责全市商品住宅竣工综合验收工作的具体实施。
规划、建设（含市政、园林绿化、环卫、路灯）、建筑工程质量、供电、供水、供气、消防、电信、邮政、有线电视、环保、人防等管理部门应做好单项验收工作，积极配合商品住宅竣工综合验收。
第五条 市建设行政主管部门组织建立由有关专业技术人员组成商品住宅竣工综合验收专家库。验收时从专家库随机抽样确定有关专家组成验收专家组，对申报项目进行竣工综合验收。
