未取得拆迁许可证的，建设行政主管部门不予批准开工。
拆迁人必须按照
房屋拆迁许可证规定的拆迁范围和拆迁期限实施拆迁，不得擅自改变经批准的拆迁范围和期限。需要延长期限的，应当提前办理延期手续。
第十四条 拆迁计划包括下列内容：
（一）拆迁范围和拆迁方式；
（二）拆迁补偿方式；
（三）房屋拆迁补偿费、搬迁补助费的预算和支付方式；
（四）拆迁补偿协议签订时间和期限。
第十五条 拆迁补偿方案包括下列内容：
（一）被拆迁房屋及其附属设施的状况（房屋使用性质、产权归属、面积等）；
（二）被拆迁人情况；
（三）补偿的具体措施；
（四）其他需要提交的材料。
第十六条 房屋拆迁行政管理部门应当自发放
房屋拆迁许可证之日起五日内发布拆迁通告，公布拆迁人、拆迁承办人、拆迁范围、拆迁期限、签定拆迁补偿协议和搬迁腾房期限、临时过渡期限等。
第十七条 拆迁人与被拆迁人应当在拆迁通告规定的期限内签订拆迁补偿协议。
拆迁人应当将拆迁补偿协议副本报房屋拆迁行政管理部门备案。
拆迁补偿协议示范文本由房屋拆迁行政管理部门统一监制。
第十八条 拆迁当事人在拆迁通告规定的期限内，未能协商一致签订拆迁补偿协议的，由房屋拆迁行政管理部门作出裁决。房屋拆迁行政管理部门应当自接到裁决申请之日起七日内作出是否受理的决定，并制作决定书。决定受理的，应当自决定之日起三十日内裁决。决定不予受理的，应当说明理由。拆迁人或被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁行政主管部门或房屋拆迁行政管理部门的，由同级人民政府裁决。
当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起十五日内向人民法院起诉。逾期不履行裁决又不起诉的，房屋拆迁行政管理部门可申请人民法院依法强制执行。在诉讼期间拆迁人已经给予被拆迁人补偿或提供了周转房的，不停止裁决的执行。
拆迁当事人签订拆迁补偿协议后，一方当事人反悔或拒不履行的，拆迁当事人可以向房屋拆迁行政管理部门申请裁决或直接向人民法院起诉，但不停止拆迁的执行。
