第三十八条 开发企业销售的商品房出现质量问题，在保修期内，应由开发企业负责保修；保修期满以后出现重大结构质量问题，经鉴定，不属购房者使用不当造成的，仍应由开发企业负责保修，如果鉴定主体结构质量不合格的，经返修后仍达不到设计标准的，应予以调换或退房，给购房人造成损失的，应予赔偿。
第三十九条 商品房购买人应当在商品房交付使用之日起９０日内，向市房产行政主管部门申请办理房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
第四十条 房地产开发企业开发建设的商品房，在依法取得房屋所有权证后出租的，须经市房产行政主管部门登记颁发租赁许可证后方可出租。
第四十一条 住宅小区局部已交付使用的房屋和配套设施，由开发企业自行或委托有管理资质的物业管理单位提前介入管理。
第五章 法律责任
第四十二条 违反本条例规定，未取得营业执照，擅自从事房地产开发经营的，由工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，并处违法所得５倍以下罚款。
第四十三条 违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由市房产行政主管部门根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》的规定责令限期改正，并处以５万元以上１０万元以下罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销其营业执照。
第四十四条 违反本条例规定，擅自转让房地产开发项目的，由市土地行政主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处违法所得３倍至５倍的罚款。
第四十五条 违反本条例规定，擅自变更建设项目性质和规划设计的，由市规划行政主管部门责令限期改正，并处以建筑工程每平方米３０元至５０元的罚款。
第四十六条 违反本条例规定，将未经验收的房屋交付使用的，由市房产行政主管部门责令限期补办验收手续；逾期不补办验收手续的，由市房产行政主管部门组织有关部门进行验收，并处以１０万元以上３０万元以下罚款。
