（二）以出让方式取得国有土地使用权的，受让方应当自按出让合同约定支付全部土地使用权出让金之日起３０日内，持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请土地登记。
（三）国有土地租赁、国有土地使用权作价出资或者入股的，使用权人应当自取得批准文件或者合同签订之起３０日内，持批准文件或者合同等有关资料申请土地登记。
（四）国有土地使用权转让的（包括转让地上建筑物，企业改制、兼并、破产等涉及国有土地使用权转移），当事人应当在转让合同或者协议签订之日起３０日内，持用地批准文件等有关资料申请土地登记。
第二十二条 使用集体土地进行建设的，土地使用权人应当自取得用地批准文件之日起３０日内，持用地批准文件申请集体土地使用权变更登记。
集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当在土地所有权性质变更之日起３０日内，持有关资料申请土地登记。
第二十三条 商品房预售，预售人应当在预售合同签订之日起３０日内，将预售合同报登记机关登记备案；商品房竣工正式签订销售合同后，购房者应当自销售合同签订之日起３０日内，到房产行政管理部门办理产权登记和到土地登记机关办理土地登记。
第二十四条 依法享有土地他项权利的，应当按照下列规定申请登记：
（一）土地使用权抵押的，申请人应当自抵押合同签订之日起１５日内，持抵押合同及有关资料申请土地登记。其中，划拨土地使用权抵押的，还应当提交土地行政主管部门的批准文件；集体土地使用权抵押的，还应当提交土地行政主管部门批准文件及集体土地所有者按有关规定出具同意抵押的证明。
（二）土地使用权出租的，租赁双方应当自租赁合同签订之日起１５日内，持租赁合同及其他有关文件申请土地登记。
第二十五条 土地用途发生改变的，土地权利人应当自取得批准文件之日起３０日内，持批准文件和原土地证书申请土地登记。
第二十六条 土地权利人名称、地址更改的，应当自更改之日起３０日内，持有关文件申请土地登记。
第五章 注销登记
第二十七条 土地使用权出让期满，未申请续期或者续期申请未获批准的，原土地权利人应当在土地权利终止前１５日内，持原土地证书申请注销土地登记。逾期未申请的，由登记机关直接注销土地登记。
