（三）项目建设。市教委负责组织项目扩初设计的审核、报批和申请年度基本建设投资计划工作。大学生公寓建设项目要严格执行建设项目法人责任制、招投标制、监理制和合同制。建设项目甲方要将项目建设责任落实到人，设立责任岗。市教委对上述内容的落实实施监督。
四、优惠政策
经市政府批准同意，对大学生公寓项目建设给予以下优惠政策：
（一）大学生公寓建设所需贷款，金融机构应给予积极的支持；
（二）大学生公寓建设项目所征用土地免缴土地出让金；
（三）３年内免缴规划管理费、质量监督费、招投标管理费和勘察设计、监理、施工合同审核费；凡采用新材料的项目，墙改费按每平方米４元收取，砖混结构仍执行每平方米８元的标准；
（四）免缴占用绿地补偿费、人防易地再建费，人防工程按有关规定自行配置；
（五）免缴自来水增容费；
（六）免缴施工污水处理费、渣土排放处置费和环保评估费；
（七）市政公用基础设施配套费（大配套）享受我市危改优惠政策；
（八）有关税收优惠政策，按财政部和国家税务总局《关于高校社会化改革有关税收政策的通知》（财税字〔２０００〕２５号）及我市有关规定执行。
五、收费原则
（一）大学生公寓的建设和使用，是我市高校后勤社会化改革的大胆尝试，要充分运用市场机制，按照经济规律运作，逐步建立起政府指导、社会承办、学校推荐、学生选择的社会化服务体系。
（二）大学生公寓的收费包括房地产开发折旧费和综合服务费。收费标准应根据房屋结构、室内外配套设施和服务内容及质量等因素，由教育主管部门、建设部门在充分考虑大学生经济承受能力的基础上制定，并报市物价、财政部门批准。
（三）商业网点、娱乐、健身等服务设施收费标准，应以微利为原则，严格规范收费行为。
六、管理办法
（一）大学生公寓必须实行物业管理。
（二）承担大学生公寓物业管理的企业、社会团体和个人必须经市教委批准，到市房地产管理局办理《物业管理资质证书》，并向工商行政管理部门注册登记后，方可接受委托，承担大学生公寓的物业管理。
（三）要成立物业管理委员会，委员会同物业管理单位、学校、所在地派出所等有关单位和学生代表组成，负责对大学生公寓物业管理进行检查监督。
（四）物业管理办法参照市人民政府颁布的《
天津市住宅小区物业管理暂行办法》（津政发〔１９９７〕９７号）执行。
