（三）拆迁实行产权调换的私房的，多层房屋产权人按拆迁规定的商品房价计算房价的２％缴交；高层房屋产权人按拆迁规定的商品房价计算房价的３％缴交；
（四）出租公有住房的，出租人按每年收取租金的２０％缴交。
第九条 购买商品房的，购房人、售房单位应当将维修基金与购房款在合同中分别约定，购房人在办理商品房登记过户前一次性向市房产管理部门指定的银行缴存。
第十条 开发建设单位自用、出租商品房的，应按本办法第八条第（二）项规定，在办理房屋权属证书前，将维修基金汇缴市维修基金专户。
未售出的空置商品房维修时，开发建设单位应当按其房屋建筑面积比例分摊房屋共用部位。共用设施设备大修、更新、改造的实际费用。
第十一条 拆迁实行产权调换的私房，产权人应当在办理房屋权属证书前，将维修基金缴存到市维修基金专户。
第十二条 已购公有住房的，其直管公房维修基金由售房单位统一划至市维修基金专户；自管公房维修基金交由市住房基金管理中心统一划至市维修基金专户。
第十三条 物业管理机构的管理费用由市财政部门按需要核定，在维修基金增值收益中提取。
第十四条 维修基金应当专款专用。为了保障维修基金的安全，维修基金闲置时除可用于购买国库券或者用于法律、法规规定的其他用途外，严禁挪作他用。
第十五条 维修基金自存入维修基金专户之日起按规定计息，利息转作维修基金滚存使用和管理。
第十六条 业主委员会成立前，需使用维修基金的，由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经市房产管理局审核后使用。
第十七条 业主委员会成立后，需使用维修基金的，由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会同意，报市房产管理局核定后使用。
第十八条 使用维修基金应先在增值部分中列支，维修基金增值部分可在本物业管理区域内统筹使用。需运用维修基金本金的，应经业主大会或业主代表大会通过，根据房屋使用年限，按比例划分使用。
第十九条 业主委员会的维修基金帐户内金额不足首次缴集维修基金总额的３０％时，业主委员会应当及时续筹。续筹的维修基金，按业主所拥有的房屋建筑面积比例分摊。
