（二）总建筑面积３０００平方米以上的民用建筑工程；
（三）住宅工程项目；
（四）国家、省、市重点工程项目；
（五）外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设的工程项目；
（六）政府投资兴建和开发的建设项目；
（七）法律、法规规定应当实行监理的其他工程项目。
前款规定以外的工程建设项目是否实行监理，由建设单位自行决定。
第七条 设计阶段监理的内容：
（一）协助建设单位提出设计要求，参与评选设计方案；
（二）参与选择勘察设计单位，协助建设单位签订勘察设计合同，督促合同双方到工商行政管理部门办理合同鉴证，并监督合同的实施；
（三）督促设计单位限额设计、优化设计；
（四）审核设计是否符合规划设计要求，能否满足建设单位提出的功能使用要求；
（五）审核设计方案的技术经济指标的合理性；
（六）审核设计是否符合国家规定标准和设计规范；
（七）分析设计的施工可行性和经济性。
第八条 施工阶段监理的内容：
（一）协助建设单位招标，编制、发送招标文件，组织评审投标书，提出定标意见；
（二）核查施工图预算；
（三）协助建设单位签订与工程有关的合同，并督促工程承包合同双方到工商行政管理部门办理合同鉴证；
（四）协助建设单位办理开工手续；
（五）确认施工单位选择的分包单位；
（六）组织施工图纸会审；
（七）审核施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系；
（八）督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调建设单位和施工单位之间的关系；
（九）审核施工单位或者建设单位提供的材料、构配件和设备的数量及质量；
（十）控制工程进度、质量和投资，督促、检查施工单位落实施工安全保证措施；
（十一）组织分项工程和隐蔽工程检查、验收，签发工程付款凭证；
（十二）负责施工现场签证；
（十三）督促施工单位整理合同文件和技术档案资料；
（十四）组织建设单位和施工单位进行工程竣工初步验收；
（十五）提出竣工验收申请报告；
