三、关于土地出让年期的确定
已购公有住房和经济适用住房所占土地是以划拨方式取得的，从该栋楼房的第一套房屋首次上市交易之日起核定其土地出让年限，即以根据房屋建筑结构确定的土地最高使用年限减去该栋楼房自竣工之日起至首次上市交易之日止已实行使用的年期；同一楼房的其他各套房屋上市出售时，其土地出让年限分别依其上市交易日期均按上述规定逐一核定，最终保证同一宗地上的土地出让年期终止日相同。
钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋，其土地使用年期最高不超过７０年；砖木结构的房屋，其土地使用年期最高不超过５０年。
已购公有住房所占土地是以出让方式取得的，其土地使用年期仍按原《国有土地使用权出让合同》或转让合同和《国有土地使用证》规定的出让年期减去已使用的年限计算。
四、关于国有土地使用证问题
已购公有住房和经济适用住房所占土地已办理土地出让或转让手续后，权属登记部门只在《房屋所有权证》上注记土地使用年期。
五、本通知自发文之日起实施
原京房地市字〔９９〕第１０７７号《关于实施〈北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法〉具体问题的通知》及京国土房屋市字〔００〕第１２７号《关于实施〈北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法〉具体问题的补充通知》同时废止。执行过程中如有问题，请及时报告市局。
＜font size=+1＞
┌──┬───────┬────┬──────────┬───────┐
│序号│ 单位名称 │联系电话│ 办公地址 │资质证书编号 │
├──┼───────┼────┼──────────┼───────┤
│1. │首都房地产市场│83515696│宣武区虎坊路13号 │京房地市场字 │
│ │ │ │ │(1996)第0025号│
├──┼───────┼────┼──────────┼───────┤
│2. │北京宝信恒业房│67131708│崇文区东花市北里中区│京房地市场字 │
│ │地产顾问行 │ │号楼一层 │(1996)第0018号│
├──┼───────┼────┼──────────┼───────┤
│3. │北京通产永利房│64182196│东城区东中街9号东环 │京房地市场字 │
│ │地产交易中心有│ │广场A座写字楼5层A号 │(1996)第0014号│
│ │限公司 │ │ │ │
├──┼───────┼────┼──────────┼───────┤
│4. │北京涉外房地产│66426306│西城区复兴门内大街15│京房地市场字 │
│ │信息咨询服务中│ │6号北京国际金融大厦D│(1996)第0038号│
│ │心 │ │座10层2号 │ │
├──┼───────┼────┼──────────┼───────┤
│5. │北京建亚房地产│65080088│朝阳区工体东路18号天│京房地市场字 │
│ │展示交易中心有│转 680 │兆饭店写字楼 │(1997)第0206号│
│ │限公司 │ │ │ │
├──┼───────┼────┼──────────┼───────┤
│6. │北京保兴利房地│88131242│海淀区阜成路42号 │京房地市场字 │
│ │产咨询有限公司│88131244│ │(1996)第0100号│
├──┼───────┼────┼──────────┼───────┤
│7. │北京成业行信息│64916670│朝阳区北辰东路8号汇 │京房地市场字 │
│ │咨询有限公司 │82625930│滨大厦B315室 │(1996)第0093号│
├──┼───────┼────┼──────────┼───────┤
│8. │中大房地产信息│68331957│西城区西外大街132号 │京房地市场字 │
│ │咨询有限公司 │ │京鼎大厦13屋1304室 │(1996)第0111号│
├──┼───────┼────┼──────────┼───────┤
│9. │北京金网络置业│68041588│西城区阜外大街甲26号│京房地市场字 │
│ │投资顾问有限公│ │京润大厦东区十层 │(1997)第0170号│
│ │司 │ │ │ │
├──┼───────┼────┼──────────┼───────┤
│10. │北京万德成房地│64262251│东城区安外大街27号 │京房地市场字 │
│ │产咨询有限公司│ │ │(1998)第0237号│
├──┼───────┼────┼──────────┼───────┤
│11. │北京中大恒基科│68038924│西城区南礼士路三号龙│京房地市场字 │
│ │贸有限公司 │ │藩写字楼A100室 │(1998)第0326号│
├──┼───────┼────┼──────────┼───────┤
│12. │北京房地产交易│67186982│崇文区东花市北里东区│京房地市场字 │
│ │中心（北京市汇│ │1号楼 │(1999)第0410号│
│ │川实业有限公司│ │ │ │
│ │） │ │ │ │
├──┼───────┼────┼──────────┼───────┤
│13. │北京顺益兴信息│66186111│东城区安外大街丙88号│京房地市场字 │
│ │咨询有限公司 │ │ │(1999)第0412号│
├──┼───────┼────┼──────────┼───────┤
│14. │北京精品家园房│65187516│东城区建国门内大街恒│京房地市场字 │
│ │地产咨询有限公│ │基城B1层69号 │(1999)第0462号│
│ │司 │ │ │ │
├──┼───────┼────┼──────────┼───────┤
│15. │北京朝阳房地产│64151744│朝阳区呼家楼新苑甲一│京房地市场字 │
│ │交易中心 │ │号 │(1999)第0499号│
├──┼───────┼────┼──────────┼───────┤
│16. │北京置业家园房│62380133│海淀区德外小关龙翔路│京房地市场字 │
│ │屋置换咨询有限│ │11号楼0102室 │(1999)第0504号│
│ │责任公司 │ │ │ │
├──┼───────┼────┼──────────┼───────┤
│17. │北京市房地产中│64030661│东城区东棉花胡同28号│京房地市场字 │
│ │介事务所 │ │ │(1999)第0505号│
└──┴───────┴────┴──────────┴───────┘
＜/font＞
