*注：本篇法规已被《北京市国土资源和房屋管理局关于印发＜＜北京市城市房屋拆迁管理办法＞实施意见＞的通知》（发布日期：2000年8月4日 实施日期：2000年8月4日）废止北京市房屋土地管理局关于《北京市城市房屋
拆迁管理办法》执行中有关问题的通知
（京房地拆字〔１９９９〕第７１７号）
各区县房屋土地管理局：
为了更好地贯彻执行《
北京市城市房屋拆迁管理办法》（以下简称
《办法》），统一政策执行口径，经研究，现就
《办法》执行中有关问题通知如下：
一、拆迁范围内非住宅房屋的认定，公房以租赁契约标明的使用性质为准；
私房以工商行政管理部门核发营业执照时核定的营业场所为准。
拆除因城市建设征用的原农民宅基地上的房屋，一律按照住宅房屋给予补偿。
二、拆除共有住宅房屋（以房屋共有执照为准），其共有人在拆迁范围内的住房可以独立使用，并在此长期居住，单独立户的，可以作为独立的房屋使用权人给予补偿；其共有人不在拆迁范围内长期居住，或者其住房不能独立使用，或者没有单独立户的，只所有权补偿。
三、《办法》第
三十条第二款和市房地局《关于实施＜北京市城市房屋拆迁管理办法＞有关问题的通知》第３１条关于对长期居住自建房的居民补偿的规定的适用条件为：
（一）在拆迁范围内有本市常住户口；
（二）长期居住在自建房内；
（三）单独立户；
（四）本人及其配偶、父母、子女在拆迁范围内无正式住房；
（五）本人及其配偶在拆迁范围外无正式住房。
市政府确定的市政建设重点工程的房屋拆迁，本市另有规定的，从其规定。
四、拆除因城市建设征用的原农民宅基地上的房屋，被拆迁人在此没有常住户口，其原建筑面积不足６０平方米的，按照原建筑面积计算使用权补偿款（不增加２５平方米附属面积）；其原建筑面积超过６０平方米的，按照建筑面积６０平方米计算使用权补偿款（不增加２５平方米附属面积），对超过６０平方米之外的部分按照拆迁补偿价格的２０％给予补偿。
