（一）应缴纳税款按国家和自治区有关政策规定执行。
（二）土地出让金或相当于土地出让金的价款
由卖方按所购买的公有住房或经济适用住房坐落位置标定地价的１０％缴纳。市、县没有标定地价资料的，由卖方暂按房屋成交价的１－２％缴纳。
（三）收益分配
１、出售已购公有住房，卖方除按规定缴纳有关税费外，其收益按超额累进比例缴纳：
每平方米成交价低于市、县政府公布的当年经济适用住房指导价格１．５倍（含１．５倍）的部分，不缴纳所得收益；高于市、县政府公布的当年经济适用住房指导价格１．５倍，但低于其３倍（含３倍）的部分，由卖方按１０％缴纳所得收益；高于市、县政府公布的当年经济适用住房指导价格３倍以上的部分，由卖方按３０％缴纳所得收益。
超过面积标准部分的净收益，全额缴纳所得收益。
２、出售已购经济适用住房，出售收益全部归卖方所有。
第十一条 土地出让金和所得收益的上交办法，按国家有关规定执行。
第四章 买卖程序
第十二条 已购公有住房和经济适用住房上市出售实行申请审批制度，按以下程序办理有关手续：
（一）卖方向市、县房改办提交按规定填写的下列材料：
１、《已购公有住房和经济适用住房上市出售审批表》；
２、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》（２０００年前，只提供《房屋所有权证》）；
３、夫妇双方的身份证、户籍证明或其他有效身份证件；
４、同住成年人同意上市出售的书面意见。
（二）市、县房改办批准后，买卖双方到所在市、县房地产交易管理部门签订《房地产买卖契约》，办理过户等手续。
（三）买方持交易过户凭证向市、县房屋产权登记发证部门申领《房屋所有权证》。并凭《房屋所有权证》到市、县土地管理部门办理土地权属变更手续，领取《国有土地使用证》。
第十三条 已购公有住房和经济适用住房上市出售后，其共用部位、共用设施的维修管理责任以及维修基金方式不变，买卖双方与维修管理责任单位办理户名变更手续，卖方个人原缴纳的维修基金本金或所剩余额不予退还，随房屋产权同时过户。
第五章 附则
第十四条 各市、县按照本办法，制定符合本市、县实际情况的试行办法，报自治区住房制度改革领导小组批准后施行。
