*注：本篇法规已被：徐州市人民政府关于废止、修改部分规章的决定（发布日期：2010年11月29日，实施日期：2011年1月1日）废止徐州市人民政府令
（第６８号）
《徐州市新建商品房价格管理办法》已经一九九九年九月九日市人民政府第三十五次常务会议审议通过，现予发布，自发布之日起施行。
市长 于广洲
一九九九年十一月二十七日
徐州市新建商品房价格管理办法
第一章 总则
第一条 为规范新建商品房价格行为，促进房地产业健康发展，保护商品房消费者合法权益，根据《
中华人民共和国价格法》、《
江苏省商品房价格管理规定》，结合本市实际，制定本办法。
第二条 在本市城市规划区范围内国有土地上从事商品房开发经营及其相关管理活动的，应当遵守本办法。
第三条 市、县（市）、贾汪区价格主管部门负责本行政区域内商品房价格行为的监督管理工作。
各级建设、房产管理部门应当依法协助价格主管部门做好对商品房价格行为的监督管理。
第四条 商品房价格行为应当遵循合理、公开和诚实信用的原则。
第二章 价格制定
第五条 商品房价格的制定，应当以合理成本为基础、市场供求为导向，兼顾国家、企业和消费者三者利益，并结合区位、楼层、朝向、质量等因素，实行差别作价。
第六条 商品房价格的构成为：
（一）成本构成：
１、土地征用（出让）及拆迁补偿费；
２、前期工程费；
