海南省人民政府令
（第１３０号）
现发布《海南省加快积压房地产产权确认工作实施办法》，自发布之日起施行。
省长 汪啸风
一九九九年十二月二十一日
海南省加快积压房地产产权确认工作实施办法
第一条 为加快处置积压房地产，及时理顺房地产产权关系，保护投资者和消费者的合法权益，根据国家有关法律、法规的规定和
海南省人民代表大会常务委员会《关于加快积压房地产产权确认工作的决定》精神，结合本省实际，制定本办法。
第二条 本省范围内的积压商品房、停缓建工程、闲置土地和消费者购买的商品房，未办理有关产权登记手续的，适用本办法。
本办法所称积压商品房是指房地产开发经营企业在１９９８年１２月３１日前已办理竣工验收手续，或者在１９９６年１２月３１日前办理施工许可手续、１９９８年１２月３１日前竣工但未验收，并尚未出售的商品房。
本办法所称停缓建工程是指房地产开发经营企业在１９９６年１２月３１日前办理施工许可手续、１９９８年１２月３１日前停工的房地产项目。
本办法所称闲置土地是指：
（一）土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地机关同意，超过规定期限未动工开发建设的建设用地；
（二）国有土地有偿使用合同没有规定动工日期的，自国有土地有偿使用合同生效之日起满１年未动工开发建设的土地；
（三）开发建设面积占应当开发建设总面积不足１／３，或者已投资额占总投资额不足２５％，未经批准中止开发建设连续满１年的土地。
本办法所称消费者购买的商品房是指消费者购买的１９９８年１２月３１日前竣工的商品房。
第三条 省、市、县、自治县房产管理部门和土地行政主管部门（以下统称房产土地管理部门）分别负责处置积压房地产工作中的房产和土地权属的确认工作。
第四条 有下列情形之一的，权益人可依照本办法向房地产所在市、县、自治县的房产土地管理部门提 出确权申请：
