第四章 税费减免
第十二条 根据财政部、
国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字〔１９９９〕２１０号）精神，已购公房上市出售予以税费减免：
（一）免征营业税、土地增值税、个人所得税和土地使用税；
（二）减半征收房产税、城建税、教育费附加和契税；
（三）按０．５‰征收印花税；
（四）买卖双方按成交价０．５％交纳房地产交易综合服务费；
（五）按成交价交纳土地出让金，其缴纳标准按财政部、国土资源部、建设部财综字〔１９９９〕１１３号有关规定办理。
第十三条 除上述税费规定外，任何部门不得变相收费。
第十四条 已购公有住房上市出售过程所涉及的税费，由房地产交易管理部门代扣代征代缴。其中，土地出让金由土地行政主管部门代收代缴。
第五章 收益分配
第十五条 已购经济适用住房（安居工程住房）上市出售，按规定交纳有关税费后，出售收益全部归个人所有。
第十六条 按照房改成本价购买的公有住房，其上市出售时，成交价不足当时当地普通商品住宅平均价格的，按规定交纳有关税费后，收益归个人所有；成交价超过当时当地普通商品住宅平均价格的，其超过部门的个人所得收益按２０％上缴。
第十七条 已购公房属行政机关的，应缴所得收益全额上缴财政；属事业单位的，５０％上缴财政，５０％退还单位；属各级各类大、中、小学、幼儿园的，全额返还，用于学校住房补贴；属企业的，全额返还企业。应缴所得收益专项用于住房补贴。
第六章 相关政策
第十八条 以标准价购买、职工拥有部分产权的已购公房，原则上应当按成本价补足房价款和利息后，按规定上市出售；确需直接上市出售的，其收益按规定交纳有关税费和土地出让金后，由职工与原产权单位按产权比例分成。原产权单位撤销的，其应交所得收益应按有关规定上缴财政部门，纳入地方住房基金专户管理。
其出售价格超过当时当地普通商品住宅平均价格的，超过部分的个人所得收益２０％上缴。
