*注：本篇法规已被：北京市住房和城乡建设委员会、市财政局、市审计局、市住房资金管理中心关于印发《北京市住宅专项维修资金管理办法》的通知（发布日期：2009年11月10日，实施日期：2009年12月1日）废止北京市房屋土地管理局、北京市人民政府房改办公室、北京市
财政局关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知
（京房地物字〔１９９９〕第１０８８号）
各区县房地局、房改办、财政局，各有关单位：
现将建设部、
财政部《关于印发〈住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法〉的通知》（建住房〔１９９８〕２１３号）（以下简称《办法》）转发给你们，并就本市住宅共用部位共用设施设备维修基金归集的有关问题通知如下：
一、凡本市行政区域内新建商品住宅（包括经济适用住房、及与住宅结构相连的非住宅等，以下简称商品住宅）的购买人（以下称购房者），均须按照本规定的规定交纳商品住宅共用部位共用设施设备维修基金（以下简称维修基金）。
二、商品住宅购房者应按购房款的２％向市、区县房地局或由市、区县房地局委托的交易管理部门（以下简称房地局）交纳维修基金。
售房单位将其商品住宅转为租赁、经营或自用的，也应按本标准交纳。
三、本通知发布后，商品住宅售房单位应在与购房者签定的房屋买卖合同中明文约定维修基金的缴交金额。
四、商品住宅购房者应在办理立契过户手续时将维修基金足额交至房地局；房地局代收维修基金时，须向购房者出具北京市财政局统一监制的北京市住宅维修基金专用发票。
五、商品住宅维修基金由北京市居住小区管理办公室（以下简称市小区办）代管，房地局应将代收的维修基金存入市财政部门指定的银行帐户。商品住宅维修基金在代管期间内按活期存款利率计息。
六、住宅物业管理委员会（以下简称管委会）成立后，市小区办应及时将代管的商品住宅维修基金移交给管委会管理，或经管委会同意交由物业管理企业代管。
