拉萨市商品房销售管理暂行办法
（拉萨市人民政府令第６号 １９９９年６月２１日发布施行）
第一条 为加强本市商品房销售的管理，维护商品房交易双方的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《
中华人民共和国城市房地产管理法》、《
城市房地产开发经营管理条例》及其他有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 在本市行政区域范围内从事商品房（含经济适用住房，下同）销售活动的单位，均适用本办法。
第三条 本办法所称商品房销售，是指房地产开发经营单位（以下简称开发经营单位）将建造的居住或非居住房屋销售（含预售，下同）给承购人的交易行为。
本办法所称商品房预售，是指开发经营单位将正在建造中的居住或非居住房屋预先出售给承购人，并向承购人收取定金或房价款的交易行为。
第四条 拉萨市城乡建设环境保护委员会是本市商品房销售经营主管部门，拉萨市房产管理局具体负责本市市区商品房销售经营的日常管理工作。
各县人民政府房地产开发主管部门，负责本行政区域内商品房销售经营活动的监督管理工作。市城乡建设环境保护委员会及备县人民政府房地产开发主管部门，以下统称房地产开发主管部门。
第五条 开发经营单位销售商品房，应按规定向房地产主管部门提出申请，经审查合格领取《商品房预（销）售许可证》后，方可进行商品房销售。
第六条 开发经营单位预售商品房的，应符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得《国有土地使用证》；
（二）持有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》，预售的商品房设计图纸须与城市规划管理部门批准的相符；
（三）按提出的预售商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的２５％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
（四）已经房地产主管部门审核同意，取得《商品房预售许可证》。
