各区、县房屋土地管理局（以下简称区、县房地局）负责本区、县范围内房屋拆迁单位的管理工作。
第五条 本市房屋拆迁单位，必须向市房地局申请资质审查并取得《北京市房屋拆迁资格证书》（以下简称《资格证书》），方可从事拆迁业务。
房屋拆迁单位应将《资格证书》在其办公场所或拆迁现场办公地悬挂出示。
第六条 房屋拆迁单位应当严格按照《
北京市城市房屋拆迁管理办法》和有关规定进行拆迁，保证拆迁质量。
第七条 受托拆迁单位接受房屋拆迁委托时，应当与拆迁人签订书面委托合同。
合同双方当事人应当严格履行合同条款。受托拆迁单位不得转让合同规定的权利、义务。
委托合同应当经拆迁地区、县房地局审查，并报市房地局备案。
第八条 受托拆迁单位应当按照有关规定收取房屋拆迁服务费，不得任意提高收费标准。
拆迁服务费与拆迁补偿、补助等费用应当分别结算。
第二章 拆迁资格管理
第一节 资质审查
第九条 房屋拆迁单位在办理营业执照前，应当征询市房地局的意见；在取得营业执照后，应当向市房地局申请资质审查。
第十条 受托拆迁单位须具备下列条件：
（一）能够独立承担民事责任；
（二）有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；
（三）有健全的组织章程或管理制度；
（四）有与拆迁业务相适应的拆迁专业人员和管理人员；
（五）有与拆迁业务相适应的注册资本。
第十一条 受托拆迁单位申请资质审查，须提交下列文件：
（一）拆迁资质审查申请书；
（二）北京市房屋拆迁单位资格审批表；
（三）法人营业执照；
（四）组织章程或管理制度；
（五）注册会计师事务所出具的验资证明；
（六）主要负责人的身分证明及从事拆迁业务的工作简历；拆迁专业人员和管理人员的有效证明文件；
