广州市人民政府印发《关于房管体制实行
统一领导分级管理的意见》的通知
（穗府（１９８２）５３号 一九八二年三月二十三日）
各区人民政府、房管局，市府直属各单位：
现将市基建委《关于房管体制实行统一领导分级管理的意见》印发给你们，请研究贯彻执行。在执行中有什么问题，可向市建委反映。
关于房管体制实行统一领导分级管理的意见
市委一九八一年九月二十三日穗字（１９８１）８０号《关于加快我市近期住宅建设问题的会议纪要》提出：“房管体制实行统一领导，分级管理”，“房屋管理（包括公房和私房）、维修以及人、财、物权可下放给区管”、“各区委和区政府要加强对区房管局的领导，区房管局要认真执行市房管局的有关规定”。据此，对市、区房管局的职责分工及有关人、财、物的审批权限提出如下意见：
一、市房管局的主要职责
１．贯彻中央、省有关房管工作的方针、政策、指示，并结合实际，调查研究，制订全市的房管方针、政策和规定，制订全市公、私房租金标准，修编房屋修缮工程技术措施及标准；
２．指导各区房管局的各项业务工作和修缮技术，总结交流经验；
３．审查确定全市房地产产权及其合法变动，掌握全市产权档案及房屋交易业务，审查决定各区上报经管房淘汰重建、拆除、作价转让、审查征地案件，核发用地证；
４．负责房管的科研工作和房管专业人员的统一培训，组织交流房管科研工作及技革的经验；
５．直接领导机关用房管理所，并对市属各系统各单位自管房进行业务指导；
６．根据上级的指示，制订各种房管业务报表，并汇总上报。
二、区房管局在区政府直接领导下，负责本区房屋（公房和私房）管理、维修及人、财、物的统一管理。主要职责
１．贯彻执行上级颁布的各项房地产政策法令。保证各项房管规章制度的实施，并根据市的要求，具体组织各项房地产业务工作的完成，按期报送各种业务报表；
２．负责区辖内经管房屋的安全检查、维修、管理和租金的收缴，并对区属单位自管房和管理、维修、养护进行业务技术指导；
３．负责区属范围内私房的安全检查，发动维修、租赁管理和私房修缮贷款（包括木屋贷款、留房、众墙垫款）的发放及回收；
４．负责办理区辖范围内的征地业务，配合市容整顿，做好临街房屋的整饰工作。对经管公房的淘汰重建、拆除、作价转让、征用等提出意见，报市局审批；
