居住区的人口规模一般为四万至六万人，用地为六十公顷至一百公顷。居住小区的人口规模的一般为一万至一万五千人，用地为十公顷至二十五公顷。
第三十八条 居住区的用地组成，按功能可分为居住用地、公建用地、道路用地、公共绿地、其他用地。具体指标见附表三。
第三十九条 居住区公共建筑，应按人口规模和服务范围分级配套设置。其定额指标见附表四。
第四十条 居住区道路分级和红线宽度：居住区级道路为十六米至二十四米；居住小区级道路为十米至十六米；住宅组团级道路为七米至十米。
道路宽度必须适应区内交通、消防、救护及管线敷设等需要。
第四十一条 居住区绿地应结合居住区的组织结构和自然地形位置，形成点、线、面的绿化系统。公共绿地面积，新居住区级平均每居民为二至三平方米，其中居住小区级平均每居民为一至二平方米；旧城区平均每居民不少于一平方米。
第四十二条 居住区内应统一规划设置供水设施、变电站（房）、煤气站、污水处理站、垃圾站（点）、公厕及其他市政公用设施。新区排水系统应实行雨水污水分流制。
第四十三条 住宅建设应符合小区规划的各项技术经济指标。具体见附表五。
第四十四条 编制居住区规划，包括以下图纸和文件：
（一）现状图：标明规划范围内现有各类建筑物、构筑物和现有各项用地。图纸比例为１：５００、１：１０００或１：２０００。
（二）规划总平面图：反映居住建筑、公共建筑、道路、绿地、市政公用设施和各项建设的规划布局。图纸比例为１：５００、１：１０００或１：２０００。应附规划结构示意图、主要地区（路段）的透视图（立面图）和主要住宅单体设计方案图。
（三）道路规划和竖向规划图（包括交通规划分析示意图）。
（四）管线工程综合规划图。
（五）规划说明和技术经济分析，包括各项技术经济指标和规划方案估算。旧城改建区应有反映土地使用现状、人口现状、建筑及市政公用设施现状的调查资料。
第七节 文物古迹与建筑保护规划
第四十五条 经国家和省、市政府公布的革命遗址、纪念性建筑、古文化遗址、古墓葬、古建筑等重点文物保护单位，其保护区和建设控制地带，由市规划局和文物管理部门共同确定，并制定具体的保护措施。由市规划局和文物管理部门确定保留的文物古迹和传统民居，亦应按有关规定保护。
第四十六条 不得损毁、拆建或改建文物建筑（包括附属设施）；不得改变文物建筑的原状；不得破坏原有风貌。在保护区内，影响环境景观的建筑物、构筑物或天线等构架，应予拆除。
第四十七条 在文物古迹建设和景观控制范围内的建设项目，其建筑体型、体量、风格，应与文物建筑相协调。
第四十八条 文物古迹因特殊建设工程确需挖掘、迁移、拆除时，应按《
中华人民共和国文物保护法》规定办理。
第四十九条 具有传统风格和地方特色的建筑区，应予以保护，保持原有环境和风貌；允许改造的建筑物应按规定的层数、建筑密度和容积率等指标修建，原有的绿地、空地和活动场地不得侵占，并与原有建筑风格相协调。具体保护区见附表六。
规划予以保留的建筑物只能原状维修，不得拆建或改建。
第八节 城市园林绿地规划
第五十条 城市园林绿地可分为：
（一）公共绿地：包括城市公园、居住区公共绿地、街道广场绿地、保护林带等。
（二）专用绿地：包括各工厂企业、机关、医院、学校及其他单位专用的绿地。
（三）园林生产用地：包括苗圃、花圃、果园等。
（四）风景区：包括风景区、风景点和风景河流。
市区内各类绿地应按规定指标配置。
第五十一条 严禁侵占城市的园林绿地，不得在其范围内修建无关的建筑物或构筑物。
第五十二条 严格保护风景区范围内的风景资源和生态环境，不得砍伐树木、开山挖石、围填河湖和水面；不得进行有碍风景区风貌的工程建设。风景区内建筑物的体量、造型和风格，应与自然景观和人文景观相协调。
第五十三条 白云山风景区的保护范围分为：
（一）白云山风景区的控制保护范围：东起广从公路，西至白云西铁路，北起磨刀坑公路，南至广深铁路。
在该范围内严格控制新建工程项目
（二）白云山风景区的绝对保护范围：由南向东至北，从环市路与铁路立交桥以北，经大金钗、横枝岗、金鸡岭、小凤岗、双燕岗、大钵孟、西坑、廉泉坑、蟠龙岗、天平架、马头岗、五仙侨、马仔岭、梅花园、白灰场、蟹山、同和、磨刀坑至五雷岭。由北向西至南，从五雷岭向西，经元下田、大光园、黄婆洞、松仔岭、大金钟、下坑口、柯子岭、牛头坑、小虎山、景泰坑、大麓鸣、飞鹅岭、西得胜、老鼠窿、下塘村北至铁路立交桥。详见规划局核定的界线图。
在该范围内严禁安排与风景游览无关的建设项目。现有各单位和住户要逐步外迁。允许暂保留的单位不得扩大用地和兴建新的建筑物；不得利用原有建筑物改建或扩建为住宅。
第五十四条 重要风景区（点），应制定具体的保护措施，加强管理。
第五十五条 城市各项建设均应与环境绿化相结合。在城市道路两侧应种植行道树；在城市商业中心区和大型公共建筑周围，应开辟广场绿地和街心绿地。
第五十六条 珠江的风景游览河段，北岸从沙面至二沙头，南岸从洲头咀至珠江游泳场。在该河段的沿岸应开辟滨江绿化带和林荫大道；不得新建或扩建码头、锚地；现有码头应按城市规划要求逐步外迁。
第二章 用地的规划管理
第一节 建设用地的申请
第五十七条 市区各项建设，使用国有土地或征用集体所有的土地（含临时用地），必须按照《
中华人民共和国土地管理法》和省、市有关土地管理规定，向市规划局提出申请。变更用地性质、用地红线、办理延期征用手续或变更用地单位，均须报经市规划局审查批准。
第五十八条 城市建设用地实行统一规划，综合开发；原则上不再零星拨地。新建住宅、办公楼、业务楼、综合楼、培训中心、招待所、商业楼、标准工业厂房、通用仓库等均纳入综合开发范围；乡镇企业、街道工业、个体点档等用房也应纳入集资统建范围。
第五十九条 综合开发的建设用地，采取招标的形式划拨，由中标单位与市政府招标部门签订协议，严格按规划、期限、质量要求进行开发建设。
第六十条 实行有偿划拨建设用地。在划拨建设用地时，用地单位应向市政府缴纳土地开发配套费。
第六十一条 符合城市规划要求的下列建设项目，可申请零星用地：
（一）原地扩建的生产配套和技改工程；
（二）配套建设的公共建筑和市政工程；
（三）远郊地区的建设工程；
（四）农林水利工程；
（五）救灾排险工程；
（六）特殊项目工程。
第六十二条 申请建设用地应按下列要求办理：
（一）向市规划局领取、填写《建设用地选址申请表》，并经所属主管局（总公司）以上单位签章。
（二）申请用地选址的报告，应说明本单位工作性质、申请用地的依据、建设用途、面积、技术工艺及环境要求等情况；一般还应根据初步选址意见，说明该地类别、水源电源、交通、房屋拆迁、人口安置等情况。
（三）市属单位和省驻穗单位，须有市以上计划部门当年批准的计划项目和投资批文（包括自筹资金项目）；区、县所属单位，须有区、县计委具体计划安排批文及其上报市计委批准的总项投资计划；部队单位，须有当地驻军最高领导机关的批文；中央部委、外省驻穗单位，须有中央部委、当地省计委的批文；本省各地驻穗单位，须有地区（市）计委的批文；引进外资建设项目，须有省、市计委和外经部门对建设合同的批文；外国领事馆用地项目，须有中央及省外事部门的建馆批文。变更计划项目、计划投资或建设性质的，均须有原批准机关的批文。
（四）自筹资金的计划基建项目，须经省、市财政部门审核签章，其资金应按规定存入省、市建设银行，并由其出具专款专用的存款证明。属贷款的，应有贷款银行出具的证明和省、市财政部门的审查意见。
（五）附申请用地地段的四至地形图。
第六十三条 外地驻穗机构或临时性机构，原则上不得申请用地。
第六十四条 申请用地均应由开发或建设单位直接办理，不得委托其他单位或个人办理。中外合资项目用地，由中方单位办理。内联项目用地，由本市单位办理。
第二节 建设用地的征用
第六十五条 征用土地的程序：
（一）征地定点和规划要求：由市规划局根据城市规划要求，审核建设单位申报选址方案，提出审查意见，报市政府审定后，发出《征地定点通知》（附定点图）和规划要求，并由市房地产管理部门发出征地拆迁通知。
（二）签订征地补偿、安置协议：根据《征地定点通知》，由征地单位和被征地单位按国家和省、市有关规定，签订征地补偿、安置协议。
（三）划拨用地：征地单位持征地补偿、安置协议和按广州市座标系统实测的地形图、总平面规划设计方案，向市规划局正式申请办理征地。由市规划局核定用地面积，划出用地红线，发出《征用土地许可证》。
（四）设计要点和标定界桩：市规划局在发出《征用土地许可证》的同时，向用地单位发出规划或建筑设计要点，作为设计的依据。征地单位按批准的用地红线，委托勘测部门按广州市座标系统修正实测地形图，并在实地标定用地界桩。
（五）征地单位与被征地单位（个人）实施征地补偿、安置协议，领取《土地使用证》，移交土地。
第六十六条 市规划局发出《征地定点通知》之日起一年内，征地单位未与被征地单位（个人）签订征地补偿、安置协议，又未经市规划局批准延期的，其《征地定点通知》自行失效。
第六十七条 征地单位取得《征地定点通知》后的有效期间内，其他单位或个人不得在其范围内新建、扩建（含加层）、改建、续建建筑物和构筑物；如属危房经批准只能原状维修。
第六十八条 城市规划管理部门有权根据城市规划建设需要，对城市规划区内的土地进行再安排。
用地单位有下列情况之一，由市规划局按规定收回土地另行处理：
