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珠海市城市建设管理实行“八个统一”的规定

  (一)城市园林绿化和风景区的管理,统一由市园林管理处(下称市园林处)负责。
  (二)城市园林绿化面积要按总体规划的标准审定,绿化覆盖率必须达到下列指标:
  (1)全市范围内不低于百分之四十;
  (2)改建旧城区不低于百分之三十;
  (3)新建区不低于百分之五十;
  (4)风景名胜区不低于百分之六十五;
  (5)工业小区不低于百分之三十;
  (6)生活小区不低于百分之三十五。
  (三)园林绿地系统规划和园林风景区详细规划由市园林处负责编制,报市规划局批准后,由市园林处组织实施。
  (四)凡规划确定的绿地和风景区,不得改作他用;如确需改变用途的,须经市园林处审查同意,市规划局批准。
  (五)城市绿化建设经费必须纳入年度基建计划,在各项建设投资中,要包括绿化建设经费,其经费占各项建设总投资的百分之三;由市建设银行和市建委监督使用。
  (六)各单位和住户要充分利用庭院、空地种花种草,美化环境。
  第十三条 统一市容街景管理
  (一)市区内地表标高在二十五米以上的地段,除经市政府特准外,不得兴建与风景建设无关的建筑物或构筑物。
  (二)市区内沿海岸、河岸、湖岸绿化带和城市道路绿化带,应纳入城市景观风貌规划,统筹安排,任何单位和个人不得擅自使用。
  (三)城市干道的沿街建筑,各路段的景观效果,建筑轮廓,均由市规划局严格把关;街景设计要体现时代气息和地方特色,讲究立面造型及色彩变化,立面装饰材料力求色泽清新、耐久美观、易于清刷。
  (四)建筑物的阳台或外廓装修应整齐大方,未经报建批准的,不得擅自改建或增设其他附属设施。面向阳台或外廓的门或窗需设置防盗网的,可紧贴门窗安装外型美观的铁闸或铁栏。
  (五)路牌、广告、招牌、橱窗、公共建筑物的装修应统一布局,并应与周围的环境相协调,设计方案须经市规划局统一审查。未经报建批准的,一律不得施工。
  (六)各项建筑设计均应包括屋面处理方案。建筑物屋面的装饰应实用,美观。坡屋顶或局部坡顶的,要用琉璃瓦或面砖装饰;平屋顶隔热层的表面应铺砌一种颜色的面砖,有条件的应按花园设计,进行绿化处理,铺草皮或设水池等。设置在屋顶的电视电线,应统一规划,统一安装。未经规划部门批准,不得在屋面搭棚或储放杂物。


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