（４）农村集体工商企业用地人超过１５平方米的，超过部分每平方米罚款３０元后，给予保留。
四、关于买卖和擅自转让土地的有下列情形之一的，按买卖和擅自转让土地处理：
（一）农村集体单位或个人，将集体所有制土地或由个人使用的土地，卖给或擅自转让给他人，从中牟利的；
（二）国家机关、社会集团、学校、部队、企事业单位或个人，将其使用的土地，出卖或擅自转让给他人，从中牟利的；
（三）任何单位或个人，以自建办公楼宇、厂房、职工住宅等名义，未经市政府批准，擅自将批准的土地出卖、转让或作为入股、投资条件，与他人合作兴办企业或建房分成，从中牟利的；
（四）房地产开发部门，未经市政府批准，直接将批准由其开发的土地出卖、转让从中牟取非法利润的；
（五）农村村民以及华侨、港澳台胞将按规定留作自用的宅基地出卖、擅自转让或以宅基地作为条件，与他人合作建房分成，从中牟利的；
（六）以转让地上物为名，变相买卖土地的；
（七）以提供设备、资金作为条件，为农民修建厂房、住宅等，换取农民集体土地的；
（八）采取其它不正当手段买卖或擅自转让土地的。
五、依照《暂行办法》第五十一条、第五十二条的规定，对买卖或擅自转让土地作如下处理：
（一）没收其非法所得的资金、建筑物和其它物资，并对当事人处以五百元以下的罚款；
（二）无偿收回其未建用的土地；
（三）对已建成使用，但影响城市建设规划的应限期无偿拆除，逾期不拆者，应强行拆除，以料抵工；
（四）对已建成使用，但不影响城市建设规划的，除对本条第（一）项规定没收其非法所得部分外，对其余部分，可从非法占地之日起，到补办手续，允许留用之日止，在允许用地面积的范围内，每平方米每天处以一角钱的罚款后，予以留用；
（五）主管人员是国家干部、职工的，由其所在单位或上级机关给予行政处分。情节严重触犯刑律的，依法追究刑事责任。
六、未按批准文件或城市规划的规定使用土地，擅自改变土地用途的，应按《暂行办法》第五十一条规定，作违章占地处理：
（一）按批准文件和城市规划的要求限期改正；
（二）对已建成使用，无法改正的用户，应向市土地房屋登记发证办公室申请，经市房地产改革领导小组批准后，确认土地使用权，并从改变土地用途之日起，到批准之日止，每天每平方米处以一角钱的罚款，其土地使用费如改变后高于原土地用途的，应按改变土地用途之日起缴交。
七、超越《暂行规定》、《暂行办法》和深府〔１９８２〕１８５号文件规定的审批权限，非法批准的用地和改变用途的用地一律无效，按本决定二、第（一）至（五）项和六、规定的办法处理。
