四、明确一个部门办理房地产抵押登记
根据有关法律法规精神，县（市）政府应于１９９９年９月底前规定一个部门为本行政区域内办理房地产抵押登记的部门，并在当地公布，同时报省法制局备案。对县（市）人民政府的规定，上级有关部门应予以支持，不得干涉。除此之外，无地上定着物的土地使用权、林木、车辆（船舶、航空器）、企业设备和其他动产等抵押物的登记，继续由
《担保法》已明确规定的登记部门登记。
县（市）政府规定办理房地产抵押物登记的部门后，原涉及办理房地产抵押登记的其他部门不再办理这项工作。但此前已经按有关规定办理的登记继续有效，原登记部门仍应加强管理，直至主债务履行完毕。
五、改进服务，提高办事效率
登记部门要积极主动地为企业提供服务，健全制度，简化手续。一是实行承诺制。凡手续齐备，登记部门应在不超过５个工作日内办理完成登记，最长不超过１０个工作日。在办理登记过程中，登记部门要加强对抵押物权属关系及抵押合同的审查，确保抵押行为的合法、有效，以保护双方当事人和第三人的利益。债权人在债务人全面履行债务后，应在５个工作日内以书面形式通知登记部门办理注销登记手续；在注销登记前，抵押仍然有效，登记部门不得为抵押人重新办理登记。二是实行公示制度。登记部门要提高办事透明度，公开办事制度和登记办法、登记程序，并通过一定的渠道公开登记结果。
六、加强部门联系，共同做好抵押登记工作
登记部门要主动与相关职能部门加强沟通与联系，并在办理抵押登记和注销登记后５个工作日内，将办理登记情况通报给有关房地产权属管理部门；有关权属管理部门要积极配合，在注销登记前未经抵押权人同意，不得为抵押人办理房地产交易、过户等手续。要加快计算机应用和网络建设步伐，及时互通情况，提高信息资源共享程度，努力避免抵押登记、权属登记之间出现漏洞。
各级政府要从有利于地方经济发展出发，加强对各有关部门工作的指导和监督检查，及时协调解决工作中出现的问题，对因部门相互扯皮造成国家和集体财产损失的，要严肃追究有关人员的责任。同时要严格规范评估机构的行为，对评估机构和人员违反规定、弄虚作假、提供虚假评估报告的，要严肃查处，直至依法吊销机构的营业执照或取消从业人员的从业资格。
