*注：本篇法规已被《关于实施＜北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法＞的若干规定》（发布日期：2000年6月29日 实施日期：2000年6月29日）废止北京市房屋土地管理局关于实施《北京市已购公有住房
和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知
（京房地市字〔１９９９〕第１０７７号）
各区县房地局（土地局）、开发区房地局：
为保证我市已购公有住房和经济适用住房上市交易的顺利进行，依据国家和本市的有关规定，结合本市实际情况，现就实施《
北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》的有关具体问题通知如下：
一、关于办理上市出售手续的程序
（一）凡申请上市出售已购公有住房和经济适用住房的房屋所有权人，须持房屋所有权证；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。
（二）自当事人将上述证件及填好的表格递交到交易管理部门之日起，交易管理部门须在１５个工作日内完成审查工作并作出批准或不予批准的书面决定。
（三）经批准上市出售的房屋达到买卖合同的，买卖双方须持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋共有人同意出售的书面意见；交易管理部门批准上市出售的书面决定。买方须提交本市的身份证或其他有效身份证明；外省市个人还须提交有关部门批准的购房证明。
（四）交易管理部门自收齐买卖双方的买卖合同和相关证件及材料之日起即为受理，工作人员须在２５个工作日内完成审查工作（含对申报的买卖成交价格明显低于届时正常市场价格水平的，采用两种以上评估方法进行的评估）、按《北京市城近郊八区已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理暂行规定》〔（９９）京房改办字１３０号〕、《转发财政部、国家税务总局关于调整房地产市场税收政策的通知》〔京财税（１９９９）１２０１号〕的规定，计收有关税、费、收益等工作，完成立契过户手续。
