*注：本篇法规中“第八条中有关契税的规定”已被：北京市契税管理规定（发布日期：1999年7月13日，实施日期：1999年7月13日）停止执行*注：本篇法规已被：北京市人民政府关于废止部分政府规章和政策措施的决定（发布日期：2001年11月26日，实施日期：2001年11月26日）废止北京市城镇居民购买商品住宅楼房管理办法
（１９９２年５月３０日北京市人民政府 京政发３５号文件发布 根据１９９７年１２月３１日北京市人民政府第１２号令修改）
第一条 为实施《北京市住房制度改革实施方案》，制定本办法。
第二条 凡本市行政区域内具有本市城镇常住户口的居民（以下简称居民），购买商品住宅楼房（以下简称商品住房），均适用本办法。
第三条 市房屋土地管理局是本市商品住房买卖的行政主管机关。区、县房屋土地管理局负责本辖区内商品住房买卖的行政管理，监督本办法的实施。
第四条 居民购买商品住房，一律按本办法的规定向市或区、县的房地产交易机构登记。商品住房，由房地产交易机构统一筹集，并组织出售。
第五条 商品住房的价格，由市房屋土地管理局会同市物价局、市计划委员会、市城乡建设委员会、中国人民建设银行北京市分行共同审定。实际售价以建筑面积计算，依地段、环境、层次、朝向等项因素调节，按每套住房标价。
第六条 居民购买商品住房实行限量。购房人新购住房与原住房（包括承租的公房、自有私房）建筑面积数额相加，一般不超过家庭人均３０平方米。
第七条 购买商品住房，按下列程序办理：
（一）购房人持本人身份证或户口簿和所在单位出具的住房情况证明（无工作单位的，持户口所在地街道办事处的证明），到房地产交易机构办理购房登记；
（二）购房人与售房单位签订房屋买卖合同，与供暖单位签订供暖协议书，交清购房款，另按房价款２％的比例交存共用部位和共用设施维修基金（以下简称公共维修基金），取得进住证；
