*注：本篇法规已被《浙江省物业管理条例》（发布日期：2006年5月24日 实施日期：2006年10月1日）废止浙江省人民政府令
（第１１３号）
《浙江省住宅区物业管理办法》已经省人民政府第２０次常务会议审议通过，现予发布，自１９９９年９月１日起施行。
省长 柴松岳
一九九九年五月十一日
浙江省住宅区物业管理办法
第一章 总则
第一条 为加强住宅区的物业管理，维护住宅区的公共秩序，保护业主的合法权益，创造良好的居住环境，根据有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本省行政区域内城镇住宅区的物业管理。
第三条 本办法所称的住宅区，是指住宅建设面积１万平方米以上、公用设施配套的居民生活区。
本办法所称物业，是指住宅区内各类房屋及相配套的公共设施和场地。
本办法所称业主，是指住宅区内房产的所有权人。非业主使用人可以根据业主委托，享有权利，并承担义务。
本办法所称物业管理，是指业主、非业主使用人委托物业管理企业对住宅区的物业进行日常维护、修缮和整治，同时对住宅区的安全、环境卫生、绿化等进行日常管理，并为业主、非业主使用人提供相关服务。
第四条 县级以上人民政府房地产业行政主管部门（以下统称物业主管部门）主管本行政区域内住宅区的物业管理工作。
各级有关行政主管部门应当按照各自的职责分工，配合物业主管部门做好住宅区物业管理工作。
第二章 业主大会与业主委员会
第五条 实行物业管理的住宅区入住率达到６０％以上的，应当召开业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。
业主大会由全体业主组成，业主代表大会由业主推选的代表组成。
第一次业主大会或业主代表大会，由住宅区所在地物业主管部门组织召开。
