国有土地租赁必须按照本市土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划和城市规划管理技术规定的要求进行。
第八条 （租赁的方式）
国有土地租赁可以采取协议、招标、拍卖等方式。
通过协议方式租赁国有土地的，土地使用者应当按照本市有关规定，办理建设项目计划立项、建设用地规划许可、建设用地审批等相关手续。
通过招标、拍卖方式租赁国有土地的，可以参照土地使用权出让的有关程序进行。
第九条 （租赁合同的签订）
国有土地租赁应当签订租赁合同。
租赁合同由市房地局、浦东新区土地管理部门和县土地管理部门（以下统称出租人）与承租人签订。
第十条 （租赁合同的内容）
租赁合同应当载明以下主要内容：
（一）租赁当事人；
（二）租赁地块的座落、四至范围和面积；
（三）租赁地块的规划用地性质和规范技术参数；
（四）租赁年限；
（五）租金金额、支付期限和支付方式；
（六）租赁当事人的权利和义务；
（七）租赁地块上原有的建筑物、构筑物和其他附着物的处置方式及其费用；
（八）租赁地块市政配套设施建设的责任和费用；
（九）租赁地块的交付期限；
（十）项目建设的开工和完成期限；
（十一）租赁合同终止时，地上建筑物、构筑物和其他附着物的处置方式；
（十二）违约责任；
（十三）争议的解决方式；
（十四）当事人约定的其他事项。
租赁合同应当参照使用标准格式。租赁合同的标准格式由市房地局制订。
第十一条 （租赁年限）
国有土地租赁的年限可以由租赁当事人双方约定，但不超过下列最高的限：
（一）工业用地为５０年；
（二）教育、科技、文化、卫生、体育用地为５０年；
（三）商业、旅游娱乐用地为４０年；
（四）其他用地为５０年。
企业法人的国有土地租赁年限，不得超过其营业执照规定的经营年限。
第十二条 （租金标准）
租赁土地的租金可以通过协议、招标、拍卖等方式确定，但不得低于最低标准。
