北部城区由观音桥、江北城、大石坝、新牌坊、龙头寺、冉家坝六个地区组成。规划用地面积为76平方公里,2020年人口规模为80万人,规划的主要内容有:一条东西向道路、两条南北向道路以及环城公路北半环(国道319线、国道210线内段)组成的快速道路系统;长江、嘉陵江上共九座桥梁;地铁3号线和轻轨5号线;梁沱水厂二期工程;220KV变电站;污水处理厂等一批重要的城市基础设施;三条城市轴线、四个城市广场、五条绿化带、六个城市出入口、七个城市公园等。
北部城区规划范围的六个地区:
(一)观音桥地区:包括观音桥、长安厂、苗儿石,以居住为主,辅以配套商业服务设施和加工业;
(二)江北城地区:包括五里店、江北城,以行政办公,文化、旅游服务为主,辅以配套居住及商业服务;
(三)大石坝地区:包括大石坝、龙脊开发区南部、鸿恩寺及江北农场南部,以居住及无污染加工业为主;
(四)新牌坊地区:包括重庆国际金融贸易开发区、北部商贸城、金紫山开发区及人口、以金融、办公、信息、第三产业为主,将万元为重庆远期中央商务区;
(五)龙头寺地区:包括龙头寺、溉澜溪、童家院子南部,以对外交通及公共九届设施为主;
(六)冉家坝地区:包括江北农场北部、冉家坝新城龙脊小区北部、九龙湖开发区,以商业服务、文体娱乐居住为主。
五、开发建设的时序
北部城区开发量大,建设周期长,估计要用15—20年的时间,才能达到预期目标。因此戋开发建设的时序上,切忌一哄而上,急于求成,应统筹安排、突出重点、政策导向、分步实施。
(一)规划。用大约一年多的时间,完成各项规划工作。
1.1998年6月,基本完成先期启动的开发建设地块的控制性详规。
2.1998年8月,完成城市基础设施的规划。
3.1999年3月,基本完成全部地块的控制性详规和城市景观规划方案。
4.修建性详规和项目规划方案,依建设进度,就用公开招标方式进行。
(二)先期启动。先期启动三个地块,作为北部城区开发建设的重点。一是江北城及外延至黄花园大桥引道侧与王家沱大西引道侧一片,该地块主要有文化设施、市级行政中心,力争在本届政府任期(五年)内,初具规模。二是龙脊地区和冉家坝东南侧,该地块主要为部分行政办公和成片开发的居住区,先期启动时由南向北和由东向西推进。三是新牌坊至人和的国道210线两侧,该地块主要为商业贸易区,先期启动以形成北部城区主要入城通道的现代化都市风貌。
(三)土地整治和动迁。从今年起,率先在先期启动的地块进行土地整治和动迁房修建工程。拟先期动迁的主要对象是江北城,动迁房的选点在溉澜溪。土地整治和动迁将是北部城区开发建设的一项长期任务。