海南省人民政府关于印发深化城镇住房
制度改革促进住宅业健康发展意见的通知
（琼府〔１９９９〕３４号）
各市、县、自治县人民政府，省政府直属各单位：
《关于深化城镇住房制度改革促进住宅业健康发展的意见》业经省政府第１２次常务会议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
海南省人民政府
一九九九年五月六日
关于深化城镇住房制度改革促进住宅业健康发展的意见
为了贯彻落实《
国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔１９９８〕２３号）精神，在国家统一政策目标指导下，从我省的实际出发，因地制宜、积极稳妥地全面配套推进城镇住房制度改革，实行新房新制度，建立住房货币化分配制度，完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系，推动我省住宅业的健康发展，特提出以下意见：
一、停止实物分配住房
（一）停止住房实物分配，新购、建职工住房，除１９９９年１月１日前批准规划报建、１９９９年１２月３１日前竣工的公有住房可按照《
国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发〔１９９４〕４３号）规定的成本价向职工出售外，其余经济适用住房实行政府限价向职工出售、并按规定标准向购房职工发放货币化补贴，或采取职工集资合作的方式兴建。
（二）对现有公房，除调剂一部分腾空旧房作为廉租住房或周转房外，可售公房要按照国发〔１９９４〕４３号文规定的成本价向职工出售，一律停止标准价售房。各市、县都要严格执行售房政策和价格标准，不得违反规定增加优惠折扣项目或提高折扣幅度。
（三）职工租住的公有住房，除因房改政策规定暂不宜出售的外，要按照国家房改政策要求和租金改革规划逐年提高租金标准，争取２０００年住房租金达到占当地（指市、县，下同）双职工家庭平均工资的１５％。
职工租住政策规定暂不宜出售的公有住房，租金标准达到当地当年双职工家庭平均工资的８％后，不再提高。
在逐年提高租金标准的同时，要考虑职工的承受能力，对离休老干部、经济困难的职工家庭户以及经民政部门确定的社会救济户、享受国家抚恤的烈士遗属和孤老优抚户，可适当减免住房租金，提供廉租住房，具体办法由市、县人民政府制定。
