九、贷款人要求提供的其他文件或资料。
第八条 贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料后，应当按规定程序进行审查，并在三周内向借款人作出答复。
第九条 贷款人同意贷款的，应当根据《
贷款通则》的规定与借款人签订《借款合同》，并按照《
中国工商银行贷款担保管理办法》的规定签定合法、有效、可靠的担保合同后，向借款人发放贷款。
第十条 办理抵押物登记手续，以所购住房作为抵押物的，借款人符合贷款条件时，由银行为其开具贷款意向书，待产权所属证明落实后，执行贷款合同及相关法律文件。
第四章 贷款额度、期限和利率
第十一条 贷款人发放贷款的数额，不得高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的７０％（以较低额为准）。
第十二条 贷款期限最长不得超过２０年。
第十三条 贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。
（一）用信贷资金发放的贷款，贷款期限为１年以下（含１年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为１至３年的（含３年）的，执行６个月至１年（含１年）的法定贷款利率；期限为３至５年（含５年）的，执行１至３年（含３年）的法定贷款利率；期限为５至１０年（含１０年）的，执行３至５年（含５年）的法定贷款利率；期限为１０年以上的，在３至５年（含５年）法定贷款利率的基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过５％。
（二）用住房公积金发放的个人住房贷款利率在３个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为１至３年（含３年）的，加１．８个百分点；贷款期限为３至５年（含５年）的，加２．１６个百分点；贷款期限为５至１０年（含１０年）的，加２．３４个百分点；贷款期限为１０至１５年（含１５年）的，加２．８８个百分点；贷款期限为１５至２０年（含２０年）的，加３．４２个百分点。
（三）个人住房贷款期限在１年以内（含１年）的，实行合同利率，法定利率调整，不分段记息；贷款期限在１年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
