二、乙方应遵守的代征规定：
１．代征范围：本区县行政区划内的国家机关、人民团体、军队和由国家财政部门全额、差额拨付事业经费的国内单位和个人（除外籍个人、华侨和港澳台同胞外）出租房屋应纳的房产税、城镇土地使用税、营业税、城市建设维护税、教育费附加和印花税。
２．计税标准：
（１）房产税、城镇土地使用税、营业税、城市建设维护税、教育费附加按综合征收率征收：对在房产税开征范围内出租房屋的，按取得租金收入的１８％征收；但对个人出租房屋季度租金收入不足２４００元的，按取得租金收入的１２．５％征收。对在房产税开征范围外出租房屋的，按取得租金收入的５．５％征收；但对个人出租房屋季度租金收入不足２４００元的，免予征税。
（２）印花税：按租赁金额的千分之一贴花。
３．代征时限：从 年 月 日到 年 月 日。
三、乙方代征税款时，应向纳税人开具“税收完税证”，并按规定于１０日内分税种填开《中华人民共和国税收缴款书》向银行汇总缴纳。代征税款必须专户存储，严禁挪作他用。
分税种入库税款按以下税率计算：
１．按综合征收率１８％征收的：房产税１２％，营业税５％，城市建设维护税０．３５％，教育费附加０．１５％，城镇土地使用税０．５％；
２．按综合征收率１２．５％征收的：房产税１２％，城镇土地使用税０．５％；
３．按综合征收率５．５％征收的：营业税５％，城市维护建设税０．３５％，教育费附加０．１５％。
乙方应于次月５日内向地方主管税务机关结报税票和征收的税款。
四、乙方在代征过程中遇纳税人拒绝代征时，应在２４小时内报告甲方，由甲方依法处理，乙方不得对纳税人进行处罚。
五、甲方应及时向乙方提供代征税款所必需的税收票证，否则乙方有权拒绝履行代征义务。
六、乙方应于每季终了后７日内向甲方如实报告上季代征税款情况，甲方应按照已解缴的代征税款的７％，按季支付给乙方代征手续费。
七、甲方有责任对乙方的代征工作进行指导。因国家税收法律、法规、规章的废止或修订致使本协议失效或部分失效时，甲方负有及时通知乙方并要求修改协议的责任。
